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资本增值意为随着时间的推移,房产或房产组合价值的增加.资本增值常常影响整个地区,虽然不同的房产受影响程度可能会有所不同.所谓资本增值即房产价值的增加值,或者购入价格(市场价格)与当前估价或者与其售价之间的差额.众所周知,澳大利亚的房产价值翻了一番,不过大家知...
一份调查统计显示:2014年全澳各大首府城市出售的房屋中,别墅的平均持有时间达到了10.5年,而公寓到达8.7年.一年之前这项数据分别为10.1年和8.4年.从区域性来看,在郊区的人们出售房屋的比例要比首府城市更高.2014年年底,居住郊区的人们平均持有别墅时间为10年整而2013年...
无论评论家们对澳洲房地产市场做出怎样的预测,目前强劲的拍卖活动显示出这个大市场依然持续升温.无论你是正在搜寻目标的购房者,还是想要卖出手中的房产的业主,拍卖结果都可以成为您观察房产市场的重要工具.因为我们不能够亲身参与每一场拍卖,因此学习如何解读拍卖的结果就...
1.首先是房产交易问题.澳洲房产交易流程简单清晰,交易过程安全可靠.买家通过开发商代理公司看中某物业项目后,首先交付一个$2000到$5000澳元的意向金,意向金一般情况下是可退的,然后买家需要找一位有澳洲律师执照的代理律师,可以找澳洲本地的,也可以找从澳洲回来在中国...
很多在澳大利亚贷款购置房产的投资者都发现,银行在对房产进行估价时,往往会低于合同上写的市场价格,这不免会让投资者有些担心这是否意味着自己房产买贵了.下文将为您阐述澳大利亚银行估价低于房产市场价的原因,以供参考.欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号:hom...
2014年空置土地的价格有所上涨,但是土地价格在过去20年的增幅都要远远低于过去几年的增幅.根据RPData统计数据显示,各大首府城市的空置土地中间价在2014年年末为25万7500澳元.过去一年土地中间价格增长了6.2%,这是自2011年以来最大的年度增幅.根据下面第一幅图片显示,...
在接触的众多投资者当中,有不少的一部分投资者认为只有将投资的物业出售了才能将物业的增值拿出来.当然,这是一种获利的方法,却不是唯一的方法.除了选择将物业出售获利和前段时间科普过的Refinance以外,今天我们来重点介绍 Top up.在介绍之前,先来看下直接出售物业拿出获...
据澳洲房地产信息商 Core Logic RP 提供的数据,在悉尼举行的房产拍卖会上,高达82.8%的标的房屋都被顺利出售.这是澳洲房地产史上首次出现的情景.《华尔街见闻》报道,悉尼房产持有者会发现,出售房屋从未像现在这样容易.欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号:homelo...
根据某房产研究机构的报道,虽然在过去的2年时间里,悉尼的平均房价整体上涨了大约30%,有些城区的增幅甚至超过50%,但是有一些区域的房价几乎原地踏步止步不前,甚至倒退.其中该趋势最明显的是悉尼东部、北岸、北部海滩和南部的一些高威望区.其中以Port Hacking上的水岸城...
根据地产历史记录表明,刺激楼市增长的条件之一就是低利率的市场环境.尽管澳大利亚央行在3月份的董事会会议上决定保持利率不变.但是2月份的降息举措仍然将利率降到了1968年来的最低水平.同时这也是澳大利亚央行自2013年8月份以来首次降息,也是2011年11月份利率达到峰值之后...
