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在买旧房子考虑拆掉重建( Knockdown & Rebuild) 的时候,一定要注意左邻右舍的front setbacks 是否正常.同时,也要关注想买的这块土地自己本身的形状是否规则.我们来看下这个案例.这个2年前我收集的案例里包括了三块土地.方便起见,我简单的标注为A, B 和C. 假设我们要在B地...
今天给大家介绍一个我2年多前用过,后来没理会,现在发现瞬间高大上了很多的网站EHC, 即www.ehc.nsw.gov.au. 关于这个网站的功能介绍:The Electronic Housing Code (EHC) project is focused on thedevelopment of an online system for the electronic lodgement of complying development...
今天以The Hills ShireCouncil 为例,简单讲讲怎么在网上查Council的DA材料.首先,你要有一台能上网的电脑.哈哈!好了,玩笑不开了.直接进入正题.第一步,要登陆到以下这个Planning & Development界面.这个是伟大的山区政府关于辖区内规划开发的界面.第二步,要继续进入到De...
今天休息,决定去几个项目现场转转(工作变成了爱好,没办法的,其实也挺enjoy这种节奏的.)开车在路上,突然发觉一般的客人们是没有办法很明白的弄清楚以上三种途径的差别以及注意事项的. 如果单纯以哪种方式更加方便快捷而言,那无疑是House & Land package (连房带地的套餐...
2014年别墅市场回顾以及2015年市场展望 很久没发新的文章了,一则是日常工作的确很忙,二来是中间间隔了一个圣诞节.今天来回顾下2014年的别墅市场给我的切身感受,同时也展望下2015年的市场发展.写得可能有些凌乱,望大家谅解.2014年新别墅的买家和过往一样,主要分为3大类...
近期的Package销售和悉尼的天气一样十分的火爆. 为了满足市场的需求,我们又推出了一系列新的地块与户型. 今天给我的微信读者们重点介绍两个户型. Lot 306 North Kellyville和Lot 319North Kellyville. 现场地址是 33 - 35 HezlettRd, Kellyville, NSW. Lot 306 属于市场上不多见的4房别墅加St...
坡度,树,Sewerline position 和Heritage conservation Area回顾这段时间,碰到不少值得记录的案例.貌似现在能够披露的是标题里这几样.算是给我的订阅客户们一个提醒. 首先,老调重弹的来讲讲坡度的问题.坡度,就是我日常工作中说的Fall, Slope.它不是女人的曲线,越S越好.尽量,...
最近业务繁忙,动笔的机会少了很多.今天小结下买地建房的注意事项.也包括House & Land Package的注意事项.买地的时候,要学会看等高线的分布图纸.即Contour plan.一定要买平地,规整的平地.不要贪便宜.便宜的地,省下来买地的钱,回头一下子就倒贴进建房里的.如果附近有...
关于Granny Flat貌似来找我做推倒重建的客人们有一大半是有这个起Granny Flat的念头的.在自家的后院,有一个两房的独门独院的小房子,带独立卫浴和厨房.想想就激动. 那么,什么是传说中的Granny Flat呢? 我们可以参考一份比较权威的材料,网上可以下载的,这份材料的名字叫做....
买地的方向在哪里?最近很多人来问我,你手里有地吗?哪里能买到地?很久没写文章了,再也不能偷懒了.今天就来讲讲这个事情. 话说当年,如果黑夜给了你一双黑色的眼睛,而你却用来寻找光明,那你会惊喜的发现,如今的悉尼到处是地耶! 这包含了众多成熟区的地,上面有老房子和...
