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基于澳洲开放的移民政策和澳洲房产的有利优势,澳洲房产投资进入了新一轮的销售热潮.日前,据澳洲移民局的统计显示,截止到去年5月底,实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人.这样的好消息也加剧了中国投资者对澳洲房产的加速购置.在最近的...
首先,什么是LVR呢?LVR就是Loan to Valuation Ratio的缩写,也就是我们平时所说的贷款比例.举例来说,如果买100万的房子,90%的LVR就意味着买房者从银行贷款90万,个人只付10%也就是十万的订金(deposit).正常客户贷款比例是80%.但是也有很多客户需要贷款超过80%,这种...
RP Data近日公布的数据显示,过去10年,澳洲共有222个郊区或城镇的房价年涨幅在10%或10%以上.数据显示独立屋涨幅最大的地区是新南威尔士州Hunter Region的郊区North Arm Cove,其独立屋中位价在过去10年平均每年上涨24.5%.尽管如此该地区独立屋的平均价格也仅为38.5万元.公...
对于曾经作为主要住宅(Main residence)后来用于出租的房产,在出售时如何最大限度的降低资本所得税(Capital Gain Tax,简称CGT)当纳税人从其主要住宅(Main Residence)搬出,开始将该房产用于出租时,该纳税人就可以将该房产所产生的相关费用来抵税(如:购买该房产所产生...
现在越来越多的首次购房者们不再为了居住而买房,而是选择买一个投资房产.这时往往会出现三种选择:一是买自住房;二是买投资房,同时自己租房;三就是一直保持租房状态,很多人都会在买自住房和租房这两个选项上摇摆.下面就来对应分析他们的优劣.拥有自住房产好处:★First ho...
1、为您服务的中介必须具备澳洲当地政府颁发的资质证书,必须具有为您服务的充分代理权,包括可能代您诉讼.2、由中介为您选择及推荐租客,调查和审理租客的申请, 为您提供所推荐租客的可靠性调查,使您与租客之间免除以后可能产生的所有后顾之忧.3、为您确定当时当地同等类型...
盛世集团全体员工在此给各位拜年啦! 恭祝您羊年大吉,全家和睦,万事如意, 财源滚滚,阖家安康,大吉大利!
与国内房价相比,澳洲房价的透明化,相信关注海外房产的朋友都会有所见闻,这也是得到了世界公认的.之所以澳洲房价如此透明,得益于建立了合理的利益制衡机制,保证房地产价格和利润的各个环节透明. 澳洲房地产市场形成的一些操作制度,主要涉及到八个方面:1、首先是澳洲房产...
伴随着房屋改造真人秀电视节目的大行其道,越来越多澳洲人开始跃跃欲试,期望通过对自己房屋的改造以挖掘出潜在价值.很多人估计已经开始准备榔头要动工了.但是,在你挥舞手中的榔头之前,请先读一读这篇文章.因为并非所有的改造都能让你的房产升值,甚至有些改造还可以让你的...
在澳大利亚,各个州都制定了不同额度的政府补贴,对于首次置业者,购买75万以下的新房或楼花,于2014年1月1日起将获得10,000澳元的政府补贴和资助.澳洲是唯一一个施行Negative Gearing Tax Return的国家.很多人把它称为负扣税.顾名思义,负负得正.不但不扣税还会进行税务补偿...
