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据《Domain》报道,如果利率上升,房价崩盘,谁的损失最大?根据精算公司Rice Warner的分析,如果房价崩溃的话,澳大利亚最富有的那部分人损失最大.房价下行给澳大利亚富人带来的风险最大.Rice Warner高级顾问Alun Stevens指出,在投资组合中股票和房产的比例随财富的增加而...
据《时代报》报道,写字楼向公寓的转换令办公空间大幅缩减,这一趋势在悉尼、墨尔本最为明显,这两大城市的空置率迅速下滑.鉴于内城居住需求高涨、房屋供应缺乏,特别是B级写字楼短缺,这一问题不久将导致写字楼租金上扬.大部分写字楼租赁合同期限为5年,就目前来看,许多租...
据《悉尼先驱晨报》报道,如果说悉尼有中转站的话,那么肯定就是Auburn了.悉尼人口最多元化的社区Auburn(图片来源:SMH)距离悉尼CBD西部19公里的Auburn目前是整个悉尼种族最多样化的地区,而且还是人口自然增长率最高的地区,在老龄化日趋严重的现在,这一地区的出生率竟...
昨天,随着James和Erica Parker在Vaucluse的豪宅的出售,用7000万的成交价秒杀了过去所有房产的成交记录.接下来我们就来看看澳洲成交价排名前十的房产吧——这其中的9处房产都在悉尼的西区.1. 7000万——La Mer, Wentworth Road, Vaucluse, NSW之前James和Erica花了3000万买下...
对首置业者和年轻家庭来说,悉尼内环越来越遥不可及、攻不可破,因为新数据显示,内城区只有两个城区房价中位值没有达到100万元的大关,成为仅剩的良心.Domain Group最新的房价报告发现,房价中位值超过100万元的悉尼城区数量已经从今年1月的202个增长近20%至目前的239个....
据《澳大利亚金融评论报》报道,经济预测机构BIS Shrapnel称,由于悉尼内城区可开发的地皮数量有限,悉尼内城区的新公寓数量不会出现供大于求. 截止到今年6月,悉尼内城区新公寓的数量较之前增长了三分之一,达到了3355间,创下了15年来的最高纪录.Green Square附近地区还将...
据《每日电讯报》报道,近日悉尼 Coogee 的一栋“老宅子”似乎引起了很多买家的极大兴趣.这栋房产60年年来首次出售,出售价为$500万澳元.29 Arcadia St, Coogee这栋1886年建造的豪宅主人Bail Burak在过完100大寿之后不久就离世.这栋房屋被作为遗物出售.Burak在1955年以1.2万...
据《Domain》报道,成功达成一笔房产交易需要了解如下三个要素:知道什么可以谈什么不可以谈;头脑冷静;提前做市场调查.有效谈判是一门技巧,而在房地产市场多了解情况也非常关键.买卖房地产不但有法律和财务上的规定,它本身还有自己的门道.我们采访了新州房地产研究院(R...
据《Dailymail》报道, 悉尼的房屋中间价已经突破了$100万,成为了全球房价最贵的几大城市之一.Domain.com根据目前的悉尼房屋中间价计算了房屋每平米的均价,以每平米房屋价格来排名的话,悉尼的排名并不靠前.每平米房屋价格最高的是摩纳哥,香港,纽约和新加坡.那么一百万澳...
投资房退税是个大学问,房屋相关的所有费用基本都是可以退税的.房贷支出是指所有跟房屋贷款相关的支出,包括利息,贷款保险(Mortgage Insurance),其他银行费用等.利息投资房贷款所产生的利息是负扣税的主要来源.注意这里的利息不单指购买投资房所贷款而产生的利息,而且还...
