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在澳大利亚买房是大事儿,想要在势头如此强劲的房地产市场中买到心仪的房产,每一个买家都需要了解以下五个重要概念.1Pre-approved (贷款)预批投资购房前,你需要和银行接洽让银行审核你的最高贷款能力,并了解自己的最高贷款额度.这份报告非常重要,它能够告诉你,你能够负...
中国人对澳洲房产的兴趣正与日俱增,但他们不再死死盯住悉尼和墨尔本,而把目光投向了一个新的地点.根据居外网的第二季度购买意向指数(Purchasing Intent Index),中国人的购买意向月增35%,比去年同期增长了17%.昆州显然是赢家,布里斯班、黄金海岸和汤士围(Townsville)在2...
SUNSET CLAUSE 定义日落条款,又称落日条款,是一种形象的说法,寓意为法律有一定的制度周期,会像太阳一样“下山”指的是法律或合约中订定部份或全部条文的终止生效日期.通常订定日落条款目的是在该条文终止其效力前有缓冲期可先行准备及实施相关的配套措施.Sunset Clause ...
澳洲的财政年度是每年的7月1日至第二年的6月30日.个人所得税申报的截止日期一般为10月底,但如果通过注册税务师办理退税的话,截止日期通常能延长到第二年的5月15日.在澳洲拥有投资房产的话,报税时要了解:哪些收入必须申报?哪些费用不能抵税?能抵税的费用中哪些可一次性...
许多投资客在刚刚进入澳洲房产市场时,习惯性用中国市场的投资策略来衡量澳洲房产,然而,澳洲和中国的真实情况天差地别,因此,以这样理念投资不可不说是隐患重重.1.只关注几个熟悉的区域大部分中国人来到澳洲都是先租房,等到合适的时机再购买属于自己的房子.在选择买房区域...
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(1)购买房后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?需要.根据澳洲当地法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金.但是,在出租物业时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠,包括按揭,您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣.(2)在昆士兰(Queensland)地...
澳洲的房地产经纪正从中国股灾中捞金.《澳洲金融评论报》称,中国股市近日蒸发了近4万亿,中国投资者将目光转投他们最喜爱的房地产市场.此外,澳元跳水也令海外投资者买房变得更划算.据称世邦魏理仕(CBRE Group)上个月销售了15个在墨尔本内部和周边的地块,大部分都被中...
随着澳洲房市的持续升温,越来越多的人选择投资房产来换取更高的投资回报.最近遇到很多新入市的投资者经常会问银行的估价为什么会低于合同价,以及低估是否代表着物业是否买贵了的问题.尤其是在火热的悉尼市场,居然也有银行估价低于合同价格10%的状况出现.那么澳洲银行对你...
从屡获殊荣的悉尼垂直绿色公寓One Central Park,再到悉尼科技大学(University of Technology)脑洞大开的“牛皮纸袋”大楼,而今,悉尼的天际线又将迎来澳洲皇冠房地产集团(Crown Group)的又一力作.皇冠集团将在Green Square打造新的公寓开发项目,建设另一栋超现代的公寓楼...
