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这是来自天涯社区在南澳的朋友 Diosma 分享的自己建房经历.时间是回到 2009 年,一些数据或许已经有些变化,但整个过程和经历值得阅读,让大家参考.『AUPPTY』 贷款经理拥有丰富的买地建房和项目开发贷款的经验.请联系我们的贷款沟通关于您买地建房中遇到的相关问题,讨论贷...
在澳洲自己买地建房子.程序第一步当然是先选择土地(land),这个阶段要注重是:土地的位置、地势平整、尺寸方正别太过于不规则、宽度是重要衡量标准、土地地下管道分布、火险等级指数等.土地确认好后,第二步是根据土地尺寸来设计房屋然后建造(build).这个阶段要注意的是:...
你是否曾经想过有一片属于自己的土地,然后建造一座完全由自己设计的独一无二的小屋?澳洲能让你把这一切实现.由于澳大利亚没有土地税、物业税等复杂税收和其他国家所设置的各种法律,所以在目前的跨国买地市场上,澳大利亚是最切实可行的国家.“随着澳元汇率的一路走低(更新...
俗话说的好,巧妇难为无米之炊.对于我们别墅建筑商而言,这“米”就是地,这地块的好坏真的很重要.地从目前的购买途径来看,有大致这么两种:新区,新开发区的地.老的成熟区里带旧房子的地.这里面的讲究又很多.回头再细述.总的原则,要平.简单地来说,一块地的好坏与否,...
同一地段,同样大小,同样状况的房子,独立屋一定会贵很多.为什么?你可以说:“独立屋不受邻居干扰,住着舒服.”对!但这只是表象,实质是:独立屋的地皮大,完全归业主所有和使用——那块地值钱.只要是 Freehold 的房子*,在卖房信息表(Listing Sheet)中一定会标注这个物业...
Builders 在哪里等着给你涨价?— How to avoid the price hike?我提出这个问题,并不是想断什么其他公司的财路.只是希望更多的客户可以学会自我保护,并且用 Builder 的语言来和我们行业内的人沟通.先请看一组图片.看完这组图片,大家估计基本明白了如果和 Base Price Builders 打交...
Offset account(对冲帐户)介绍对冲帐户的本质就是一个日常的交易帐户(a daily transactional account),只是这个帐户与 home loan 的 loan account 贷款帐户相连.它的功能就是对冲你贷款帐户中的本金,因而降低你所需要支付本金所产生的利息.对冲账户(offset account) 在国内有个相...
学生和海外人士购买全新的房产,包括买地建房(House Land Package)是可行的,贷款获批问题不大.可以参考海外人士购房的文章.越来越多的客户和朋友,包括 local 地产中介向我们咨询如何帮助下面这样的典型客户贷款购买澳洲本地的二手房产:王二在澳洲读书,目前离毕业还有 2 年...
过去数年来,关于购置澳大利亚房地产的海外咨询呈现了显著的增长.至少一部分的原因是由于澳大利亚的物业市场相比较于其他国家有着持续强劲的表现. 但是,国际上对房地产领域的兴趣也是与政策变化相关,而这些政策上的变化正在为海外投资者创造一个具备更多透明度和确定性的投资...
