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14、在澳洲做房产投资,听说有保险公司有可以为投资人承担出租风险的保险品种,费用是多少?是如何保障投资人的利益和权益的? 澳洲房产团购网答:澳洲主要的几大保险公司都有为投资人提供租金及租客保障的险种,通常收费为1个月的租金收入,但保险公司会对承保的物业作评估和认...
15、投资人在澳洲购买房产后,是否需要为租客添置家具等生活设施?澳洲房产团购网答:通常状况下,不需要为租客准备生活设施,家具等用品,除非客户有特别要求,愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求.如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下,建议投资人购买室...
13、如果投资人将房产用作短期出租(HolidayLeasing),是否可行?收费标准是什么? 澳洲房产团购网答: 如果投资人把房产作为短期出租或假日出租为目的,可以委托专业短期及假期的租赁公司来管理自己的物业,通常该物业是坐落在繁华市中心和旅游胜地等地方;通常的管理费用是租...
12、一般投资澳洲的房地产有哪些费用开支? 澳洲房产团购网答:(1)物业管理费根据开发商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,通常费用介于$700—$1,500/每个季度;(1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同)(2)市政管理费(Council Rate)通常为...
11、投资人购买澳洲的房产,如果出租,是否容易找到租客呢? 澳洲房产团购网答:在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产,通常都是能够租出去的.澳洲现在比较大的城市,墨尔本、悉尼等空置率非常低,在近市区范围内的房屋,墨尔本地空置率低于2%,悉尼低于3%,也就说一百套房屋里只...
10、如果投资购买了澳洲的物业,如何打理该投资物业呢澳洲房产团购网答:澳洲的房屋中介公司会提供此类服务,在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务,为客户收缴租金,支付市政费,排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务.租金交易方式...
8、如果看中澳洲房产想购买,是否需要支付订金或其他费用? 澳洲房产团购网答:不管是在澳洲境内,还是通过海外代理公司,看中房屋后一般支付1—2万元澳币将房屋预订,同时律师从澳洲飞往国内讲解合同.除此之外,涉及律师费用(近期行情,澳洲律师代理费用在1500元澳币左右)....
6、投资者购买澳洲房产后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金? 澳洲房产团购网答:需要.根据澳洲当地法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金.但是,该收入是出租后的净收入.所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资,这样就可以最大限度的抵扣了租金...
1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产?澳洲房产团购网答:澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产,对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,面对于商业地产,工业地产等没有新旧的限制;同时,澳洲健全的法律体系保护海外投资者的利益,随着中澳关系的发展以及中...
