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1.你可以申报贷款购买投资房的利息费用的退税.贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税.举个例子,如果以住房作担保来购买投资房则利息可以扣税. 2.正确使用信托机构,例如陈内勒房产投资者信托(Chan& Naylor's Property Investor Trust ?)可以让你在法律...
5贷款 5.1贷款难度 在澳洲,房产投资者向银行申请贷款的难度要低的多.即使是留学生也可以申请贷款,留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款.在经过BROKER的专业指导之后,一般都可以申请到80%的贷款.这些专业指导包括C...
在澳洲,为什么在销售的新房都是期房?为什么签买房协议时要交10%的首付?买期房有保证吗?市场上全新的现房为什么那么少?海外人士能在澳洲的银行贷款吗?下面的内容请各位准备投资澳洲房产的投资客们仔细阅读,本文即将为您解析这些疑虑. 首先我们说一下房产交易问题.澳洲...
海外人士是可以在澳洲贷款的,而且还比较容易.海外买家需要出示一封雇主证明信,写明您的职位,工作年数,年薪,由领导签字盖章,银行有可能会致电您的领导核实真实情况.当然您要填写申请表格等文件. 那么为何一封雇主证明信就能让澳洲银行给您房款?首先,在您申请贷款时,...
3、风险性差异 3.1空置率(vacancyrate) 空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率.它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一.按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为...
1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金(一般是3000~5000澳币)向开发商申请保留;2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5-10个工作日中内支付房款的10%;这10%的定金是打到地产商代表律师的信托账户里或者是在自己的银行账...
