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“澳洲房价价格合理,比实际价值低估30%” - 澳联储高级调研经理Tulip博士(7月8日) “墨尔本房价将下跌9.2%,布里斯班房价将下跌8.1%,佩斯房价将下跌5.2%,悉尼房价将本年度保持6%上升,然后保持平稳”- 斯文本大学Valadkhani博士、西悉尼大学Ratti博士、科庭大学Costello博士...
＂零距离＂接触澳洲地产开发研究学院(PDRIA)从创设开始已经培养了过百名地产开发及相关行业的学员,核心课程涵盖了地产开发整体流程,包括项目可行性调研、土地规划流程及风险评估、预售定价及策略、开发融资及建筑合同、开发公司财务及税务结构等内容.在完成课堂中完成对地...
专家的市场预测是我们在进行房产、股票和外汇等投资问题上走出不的一个怪圈.当市场走向飘忽不定时,总是有一批专家挺身而出,做出市场展望.经验证明,专家观点准确率极低 --- 否则就不会出现历史上多次的经济危机、房产崩盘和金融海啸了.近期中国股市的大涨大落和众股民的怨声...
Sunset Clause落日条款是在商业法律合同中常见的一个条款.当一个交易的签约时间与履约时间间隔较长的时候,落日条款为一方或者双方在无过错、无违约的情况下提供了免责解约的机会.其适用范围不仅限于楼化销售合同中,而且适用于复杂的公司并购、融资投资、合作经营等交易中. ...
新州政府在上周五(6月19日)和本周二(6月23日)连续发布了两个对地产市场至关重要的政策 ---《公寓设计指引》及新州财政预算.通过这两大政策,新州政府向地产开发行业及地产市场发出了政策信号.澳洲地产开发研究学院(Property Development Research Institute ofAustralia)对SE...
澳洲地产开发研究学院(Property Development Research Institute of Australia)为澳洲地产行业输送一流的开发人才,通过课程、实操、Club Night从理论、实践、行业各个方面培养地产开发行业的将帅之才.学院现在广发英雄帖,招纳有识之士:活动策划 (Event Coordinator):1-2名-策划及...
美国国父之一Benjamin Franklin曾说过: “死亡和纳税,人生不可避免两件事.” 出于对死亡的恐惧,大多人重视生命和养生.税务问题和健康问题一样,如果你维护它,它会迟一些、缓一些到来.如果你忽视它,它也会无情的惩罚你.税务问题对澳洲地产开发商而言更为重要.一来澳洲本...
在计算开发土地固有价值(intrinsic value)的过程中,我们需要预估与开发项目息息相关的两大因素 - 开发总售价和建筑总成本.熟知PDRIA课程中评估土地价值三角规则的学员们深知这一大进项和一大出项对项目盈利能力的重要性,以及准确评估这两大变量的挑战性.尤其是对开发项目造价...
悉尼近几年房价骤升,单价偏低的小户型越来越受欢迎.以两房为例,如果每平米售价在12,000澳币/平米,75平米两房的价格尚可控制在90万澳币,而85平米的两房则将两房价格拉过100万澳币.开发商一直在规划申请及建筑设计中要求建筑设计师降低户型面积,以压低公寓单价,减轻销售...
地产行业的产业链上下游参与机构繁多,包括土地买卖中介、建筑设计公司、项目管理公司、银行、贷款中介、楼盘销售、项目估价师、项目造价评估师等.但是在开发金字塔中,地产开发商永远是站在最顶端.地产开发是一门综合科学,涵盖市场策略、项目预算、城市规划、建筑设计、建筑...
