墨尔本的拍卖市场依然热火朝天,本周的清盘率为80.2%,但去年同期只有66.6%.其中最引人注目的一笔交易是北博文(Balwyn North)的一间三居室,它昨天的拍卖价格超过300万,比底价高出90万. 据《先锋太阳报》报道,这间房子位于莫德街(Maud St)82号,引来了6位竞标者,拍卖...
2015-05-25
数据显示,投资澳洲商业地产如购物中心,写字楼,工业用楼的回报率正在提高,但却也与澳洲全国一直疲软的经济形成了鲜明的反差. 在本周二房地产委员会发布的澳洲地产指数(Property Council/IPD Australia All Property Index)中,截止至今年3月31号的一年内,墨尔本和悉尼房地产的回...
2015-05-25
澳洲房市本周稍作喘息,大部分首府城市的房价都出现下跌,令决策者觉得最近发疯般飙涨的房市可能会慢下来. 根据CoreLogic RP Data的数据,在本周六前的一个星期内,悉尼房价均值停滞,墨尔本下跌了0.4%,2个城市的清盘率也出现下跌.阿德莱德是本周唯一出现房价增长的城市,增长...
2015-05-25
摩根大通(JP Morgan)分析师指出,澳洲联储(RBA)和美联储(FED)的货币政策分歧可能会促使澳元兑美元在2015年年底跌至0.70. 该行分析师称,在过去10年里,澳大利亚和美国之间的利差是澳元兑美元走势的主要驱动因素. 该行分析师表示,若美联储在2015年加息50个基点,且铁...
2015-05-25
房产投资者将需要更加高的首付比例,才能够从银行处申请到购房贷款,这是最近银行纷纷紧缩对于投资房贷款所导致的结果. 据新闻集团报道称,Bankwest是最近宣布严控投资房和炒股贷款的一家金融机构,它突然将贷款/价值比例从95%降低至80%. 这就意味着那些通过贷款预批的投资者...
2015-05-25
墨尔本市政府正在着手考虑花费5亿澳元用于市区周边地区集市的改建. 其中包括了花费2.5亿澳元对维多利亚女王市场Queen Victoria Market进行大修.作为热门景点,无论是当地居民还是游客都认为女王市场的吸引力正在逐步下降. 去年,政府豪掷7600万澳元将市场对面的历史悠久的6500...
2015-05-14
前不久澳洲500万澳元的重大投资者签证(SIV)移民项目被暂停.这一自推出以来就备受国内富人群体青睐的投资移民项目被暂时画上句号.相较于其他项目,SIV因其较为宽松的政策和较短的居住时间成为国内有意移民澳洲人群的首选,而SIV本身更是被戏称为“有钱就可以”的移民项目. ...
2015-05-14
澳大利亚国库部长乔·霍基12日晚在堪培拉议会大厦公布了2015—2016年度澳大利亚联邦政府财政预算.其中收益最大的将是规模较小的企业,可以说几乎所有华人公司都能从中获利. 与2014—2015年度紧缩财政预算相比,本年度财政预算更注重通过扶持小企业发展、鼓励就业等措施来刺...
2015-05-14
上周末,悉尼和墨尔本的房屋拍卖清除率又创下了历史第三高位的绝佳战绩,两个首府城市的平均拍卖清除率为79%.持续蓬勃的地产为周二澳联储降息的决定添加了不少担忧. 两个城市中,悉尼的市场更为火热.在投资者、境外买家和自主业主争夺地产的推动下,现房清除率达到了89.7%,...
2015-05-14
学区房为什么总受到外海投资者追捧?总结原因,除了方便孩子上学,其广阔的升值空间也远超一般物业. 近日,在位于墨尔本东南面的Glen Waverley,一幢建于上世纪50年代、位于4 Hunter St的舷板屋卖到了170.5万元的价钱,比卖家以为能卖到的价钱多了50万元.这处3睡房的舷板屋由同...
2015-05-14