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在计算开发土地固有价值(intrinsic value)的过程中,我们需要预估与开发项目息息相关的两大因素 - 开发总售价和建筑总成本.熟知PDRIA课程中评估土地价值三角规则的学员们深知这一大进项和一大出项对项目盈利能力的重要性,以及准确评估这两大变量的挑战性.尤其是对开发项目造价...
Green Square 于1938年以时任Alexandria市的市长Frederick Green的名字命名.以Green Square为中心围绕的几个社区为Alexandria, Zetland, Waterloo, Beaconsfield,从而形成Green Square大区.Green Square隶属悉尼City Council,位于悉尼市区东南3.2公里,距离东区海滩3.5公里,距离...
澳洲《太阳先驱报》称,中国富商许家印位于悉尼point piper的豪宅终于以$3700万出售.去年11月,中国富商、恒大集团总裁许家印通过他所控股的香港恒大地产,在澳洲本地注册了“金快餐公司”,并以金快餐公司的名义购下位于悉尼point piper的6居室豪宅,该豪宅名为“Vila Del Mare”...
地产行业的产业链上下游参与机构繁多,包括土地买卖中介、建筑设计公司、项目管理公司、银行、贷款中介、楼盘销售、项目估价师、项目造价评估师等.但是在开发金字塔中,地产开发商永远是站在最顶端.地产开发是一门综合科学,涵盖市场策略、项目预算、城市规划、建筑设计、建筑...
《经济学人》追踪全球26个市场的楼市健康状况,覆盖30多亿人口.目前在其中19个市场,以中位数计算,价格每年增长5.2%.其中,美国房价大致公允但新屋开工量偏低;澳大利亚、英国和加拿大房价则高估明显.但在中国和欧元区外围的大部分国家,房价正在下跌.在中国,持续十年的...
《经济学人》追踪全球26个市场的楼市健康状况,覆盖30多亿人口.目前在其中19个市场,以中位数计算,价格每年增长5.2%.其中,美国房价大致公允但新屋开工量偏低;澳大利亚、英国和加拿大房价则高估明显.但在中国和欧元区外围的大部分国家,房价正在下跌.在中国,持续十年的...
澳洲地产开发学院(Property Development Reserach Institeu of Australia)为澳洲首家最专业的地产开发研究及培训机构.自从学院创始,已培养了近100名地产开发专业人才,遍及地产开发公司高管、开发土地销售从业人员、开发土地所有者、金融及会计专业人士等.一、精品地产开发课程...
澳洲地产开发学院(Property Development Reserach Institeu of Australia)为澳洲首家最专业的地产开发研究及培训机构.自从学院创始,已培养了近100名地产开发专业人才,遍及地产开发公司高管、开发土地销售从业人员、开发土地所有者、金融及会计专业人士等.一、精品地产开发课程...
PDRIA讲师的故事Aaron LIU(PDRIA讲师/地产开发项目经理)澳洲地产开发学院每个讲师都充满着传奇的经历和讲不完的故事.讲师们来自不同领域,不同背景,不同文化,但当聊起来地产开发,各个眉飞色舞,好像有讲不完的话,用各自独有的魅力感染着、影响着一批批PDRIA开发课程的学...
“走自己的路,让别人无路可走.”可能是对当下地产开发行业最形象的一个写照.13、14年开发热点区域如今好像炙热的火炉,炉膛里烧的火热,但外面却属实碰不得.回顾不久前的一些轻工业区、住宅区、办公区经过州政府的规划调整,现已经变成寸土寸金的开发宝地,地价一路攀升. ...
