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一、什么是 Negative Gearing (负扣税)?确切地说负扣税并不是一个税种,而是存在于房产投资中的计算方式.在一个财政年度中,维持投资物业的现金支出,例如银行贷款利息,水费,电费,市政费,和非现金支出,例如房屋折旧等,超过投资收益(房租),所带来的负向应税收入,我们...
据Perthnow报道,中国买家购买澳洲房产高达数十亿,但最新一报告称该需求正大幅下降.然而,也有专家唱反调. 瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师Damien Boey和Hasan Tevfik近日在一份研究报告中指出:“今年中国人对全球房地产的需求可能会下跌三成.虽然最近澳洲房产也见证了中...
好区房价高,未必人人都知道好在哪里.从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb).让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”.还没有哪位圣人名叫Kilda的,如果有的话,那么他或她一定是乐趣的守护神.St Kil...
本月购买 我们公司将提供给您12个月 租金保证 (Rental Guarantee)名 额 有 限 开 始 抢 占 先 机 吧项目简介Meridian是一个坐落在St Kilda海滩边上的中低密度公寓,位于墨尔本高端地段,步行即可到达电车站,直通Melbourne CBD,交通非常便利.项目周边的环境和风景优美,临近Albert P...
澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市,报告预测2016年最高涨幅13%,租金回报率最高为7%.报告显示墨尔本房价大涨源于墨尔本人口剧增,空置率下降,以及房屋需求大,市场去化快.SQM主管Christopher说...
学区墨尔本大学学区Found公寓房产类型:低密度公寓+联排别墅开发商:Citta & Frasers Property项目规模:65套层高:7层物业属性:期房交房时间:预计2018年PALMERSTON STREET, CARLTON,VIC 3053项目介绍世界著名上市开发商Frasers在收购了历史长达80年的澳洲四大开发商之一...
当前投资澳洲房产正成为一股热潮,吸引了越来越多中国买家.随着澳洲房市的持续高热,澳洲政府终于下定决心要采取收紧海外人士进入澳洲房地产市场的政策,控制过高的房价,以实现让本国居民买得起房的目的.FIRB从今年的12月1日即将开始推行新的海外人士购房政策,那么我们就来...
据澳洲广播公司报道,对于生活在墨尔本和悉尼的年轻人来说,拥有后院很快就只能是一个梦想而已了.澳洲人口研究所(Australian Population Research Institute)的一份报告指出,由于越来越多45岁或以上的人住在又大又空的房子中,年轻人将小屋升级为独栋屋可能会有困难.25-44岁的年...
项目名称:Queens Place--Tower One开发商:3L Alliance类型:CBD超高层地标公寓产权:永久产权地址:350 Queen St, Melbourne世界级设计大师强强打造「Queens Place」由三大国际著名设计事务所Fender Katsalidis Architects, Cox Architecture和Hecker Guthrie联手打造设计.Fender K...
“ 银行估价低了代表什么?银行估价是否反映物业市场价?随着澳洲房市的持续升温,越来越多的人选择投资房产来换取更高的投资回报.最近遇到很多新入市的投资者经常会问银行的估价为什么会低于合同价,以及低估是否代表着物业是否买贵了的问题.今天就来谈谈为什么银行估价并不能...
