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在美国,如果你正在买卖房屋,就该考虑用同类房屋比较估价了,专业称为comparable,简称comps.专业房地产经纪利用同类房制作的市场价格比较分析资料(CMA),通常会显示目前市场上在卖的类似的房子的叫价,最近6个月已经卖出的类似房屋的售价和正在交易过程中的房屋的大致情...
根据美国最权威的凯西-希勒房价指数,从1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,95年是上涨的.连续下跌达到5年的仅有两次,最大跌幅出现在2006-2011年,房地产泡沫破灭引发的金融海啸,累积跌幅为33%.连续10年累积涨幅超过100%的有3次,在过去的123年里,美国房价年化...
地点(Location),固然是房地产最高准则,但买屋与卖屋的时机(Timing)更关系著获利或赔钱多寡.过去四年全美房价大幅飙升,出现了以屋为贵的屋主新贵,全美十大最幸运屋主中,加州占八席,且全在北加州,房价升幅最高的,一倍有余.2006年元月迄今全美人口超过5万的城市,查...
看到在美国投资房地产有利可图,那就开始行动吧!在美国多数人使用贷款购房, 这也适用于想在美国投资的中国人.抵押贷款是最常用的贷款,用来购买房地产包括住宅,商业楼盘和其它楼堂馆所.用现金买房已过时了.本文我们来探讨在中国人在美国购房可以选择的几种贷款方案.当您在...
买主有权选择过户律师,保证买主得到合法产权.如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐.律师在过户前会检查产权史(Title Search),查明卖主确实拥有产权.最长要查40到60年的历史,各个州有自己的规定.如果查出问题,要把问题解决了才能过户.产权检查还能发现与房产有关的债务...
核心提示:7月17日蓝筹股走势低迷,中小盘个股则交投活跃.若后市能够放量,反弹有望继续进行.7月18日报道 据路透社7月17日报道,中国股市上证综指7月17日收升3.5%.分析师认为,原本大家担忧的期指交割日多空大战并未出现,大盘稳步上扬运行平稳,中证金获2万亿元人民币授信...
在美国买房交易中,大多数人用银行贷款来减轻资金问题,银行贷款可以减轻您的资金压力,有效的利用您的资金,在某种程度上也可以控制一定的风险.美国买房申请贷款流程比较复杂,目前的银行和金融机构对购房者审核趋向严格.很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的...
1. I'm so fed up with your BS. Cut the crap.我受够了你的废话,少说废话吧.美女(美国的女人)是不喜欢说shit这个不雅的字的, 所以她们就说shoot或是BS(=Bull shit)来表示她们还是很有气质的. “Cut your crap.”是当你听到对方废话连篇,讲个不停时,你就可以说, “Cut the crap.”相...
刻跄同学玩经济大盘,说是对经济有八个最新判断.结果,他千辛万苦在欧洲努力,家里的一个A股,就把他的老底给亮了——要选择各种调控手段,做大股市. 所谓的克强同学判断是这么说的:“中国经济仍面临下行的压力,一些深层次矛盾凸显.但这是“成长中的烦恼”.我们将把握好稳...
全球金融市场一片血雨腥风,投资者发现自己已经找不到避风港.在希腊危机引发的避险情绪冲击下,全球股市溃不成军.欧洲股市集体下挫,美股也未能幸免.全球投资者撤离导致港股昨天暴跌4%.A股仍在股灾的泥潭中痛苦挣扎.伊核谈判临近达成等因素推动全球油价暴跌,美油跌幅达8...
