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经历了十年房市泡沫破灭,美国的房价还没完全恢复,但2015年为它走向全面复苏提供了条件.房价逐年上涨,新屋销售也达到了2007年以来最佳水平,但首次购房者的比例仍维持在历史低谷,而今年早些时候住房拥有率也下降至48年来的低点.那么2016年对购房者、卖房者和租房者将是怎...
美国的房子从买进到卖出一般屋主会有平均23%的收益,但全国房地产经纪人协会的最新数据显示,并不是所有卖房者都会有同样的获利.据财经网站“市场观察”(MarketWatch)报道,8至10年前,也就是2005至2007年房地产泡沫最高峰时的购房者,如果他们卖房的话几乎不会有任何收益,...
移民前账面增值换现美国征税的原则一般只针对已实现的收入征税,即财产在买卖或转移时才征税.若财产还未转移账面上的增值是不征收增值税的.账面上增值未实现的情形很多,如房地产的涨价、股票债券和珠宝的增值.新移民在财产处理时,很可能遇到美国的财产增值征税的问题.因为...
如今,赴美买房已经成为越来越多中国人的选择,在赴美买房的过程中,绝大多数人都会雇佣房地产经纪人,大家都知道,雇用房产经纪人买卖房屋需要支付佣金,而且也不便宜,那为什么大家还是要选择雇用房地产经纪人呢?难道仅仅是因为美国房地产交易过程复杂,买主无法独立完成吗?...
不仅刚刚毕业找地方居住的大学生才体会到美国各大城市的房租涨势前所未有.据哥伦比亚广播公司报道,房地产网站Zillow 8月的报告显示,2015年第二季度,美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平.同时,第三季度的形式也不容乐观,让租房者“负担不起”.租赁信息网站R...
中国政府进一步放松资本管制的计划即将拉开帷幕,在国务院明确批复将择机推出合格境内个人投资者(QDII2)后,证券时报报道称合格境内个人投资者境外投资试点管理办法也将很快发布.获悉,首批试点QDII2的城市共有六个,分别为上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州.央行考虑对符...
美国房产税基础知识普及美国的房地产税由土地(地产)所有权税、建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成.而中国的土地属国家所有.所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收.虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税,但是在纽约,有些项目仍然享...
想来美国工作置业的朋友,或者即将留学毕业要在美国建立职业生涯的朋友,常常会问一个问题:在我的城市,究竟要赚多少钱,才能养得起房?著名的房贷资讯网站HSH.COM近日发布数据表明,在美国,对于工薪阶层来说,买房的代价确实越来越高了.HSH分析了美国房产经纪人协会提供...
在美国买房好,还是租房好?相信很多的人也有类似的疑虑.其实如果在正常的情况下,若干年后,买房肯定比租房省钱.美国的一个专栏提供了一组数据,我们分别拿中国和美国举例.第一组数字,基本依据是中国大城市的行情.假设:两居室或三居室的一套房子,月租为5000元.若买同样...
富有而不安的外国人抱着大笔的钱来到美国,现金购入房地产,哄抬了当地的房价,尽管这其中有文化的因素,但更多的是出于对本国政治和经济风险的担忧.据《商业内幕》(Business Insider)报道,全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,7月美国各类房屋售价同去年同期相比上升5....
