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看完了昨天的豪宅,我们可不要哈佛周边的房产位为普通白领遥不可及的目标.哈佛大学周边普通民宅公寓:自住或出租.价位:15万到150万美金获利点:房屋升值和租金回报双收. 租金纯回报率(扣除税,物业费和其他相关费用)可达到5-7%左右(这是在全款情况下,如果贷款租金利润...
波士顿不是繁华喧闹的纽约,是个相对小而精致和更有美国最早一批移民特色的古老城市,充满了历史故事. 但古老绝对不等于落后,波士顿是个金融区,创新区和文化区样样俱全的城市,更有实际顶级的教育和医疗机构.波士顿也缺少了向纽约那样对金融风暴的敏感.由于拥有200多所大学...
一位朋友转发给我一条关于MIT才女郭衡自杀一事,让我感触很深.虽然我的专长是帮助大家寻找世界著名大学附近好的地产投资和移民机会, 但是我希望投资者和移民的家庭在教育一事上要多多给孩子们更加全面的心里准备,而非单单是争第一争面子的压力.此外,常青藤作为地产投资是一...
EB-5是我很多客户很熟悉的一个移民投资项目代称,是美国政府尤其在2008年的经济萧条后很鼓励的一个移民方式.这个政策帮助美国吸收更多的国外优秀和有资源的企业家,金领等. 其实这个政策一直都有,只是由于美国经济内部有很多好的资源,再加上国外直到最近10年左右才有了一批...
我母校的主校园内的约翰.哈佛的铜像有一只鞋已经被参观者们的手摸得闪亮亮的, 让我每次经过时候觉得和他另外那只深铜色的鞋很不对称.不过所有的参观团都必须到这所雕塑前停留一下,听导游们讲解哈佛与这个铜像的一段小历史. 可能大部分时间大家都忙着拍照,根本顾不上听正在哈...
波士顿的租赁和购买市场在在9月1日前十分火热.世界一流的教育环境,无论是大学还是高中,都是波士顿的最大的优势. 而学校往往都是9月初(大学)或者8月底开学(高中,中小学), 所以大家都想在这之前把房子安定下来. 2个多星期没有和大家分享了,确实是因为有客户火速作战,...
最近大家可好?夏天有没有让你们焦躁? 保持凉爽的心态,别让自己上火.这两个星期我自己忙着买地产项目,做市场调查,其中一个最后花了律师费也还是退了,有时候感觉不到位,宁愿舍弃一些成本也没有再往前走.另外一个就在河边的非常喜欢,2周后就过户了. 波士顿的房地产还是很...
中国人也能在美国贷款买房子了,这个消息让我和很多客户都很兴奋.尤其是针对纯投资的客户. 你们的入门成本更少了, 风险降低了,投入回报率更高了. 我和波士顿地区一个银行达成了协议可以帮助符合条件和有收入证明的非美国公民的中国人贷款.本来上周末就很迫不及待得要告诉你...
这期接着给大家介绍另外一种常见的房屋种类:公寓这里的公寓就是属于至少5个或5个单元以上的楼. 这种公寓就属于商业地产,往往需要找专职的管理公司合作,因为所需要打理的事情会很多也很繁琐. 如果是几十个到几百个单元的公寓楼,有的时候还会有专职的看门和维修工每天在岗....
这一期给大家介绍几种美国东海岸常青藤地区最常见的房子类型. 在最开始的投资种类里有过一些简单的介绍.这一期给大家再详细描述一下.第一种:单家庭(也就是我们所说的别墅)其实在中文来讲,别墅是一个意味着很豪华和奢侈的概念,所以如果统称美国的单家庭独栋楼都为别墅,可...
