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基本上不管项目的设计和交付有多少种模式，其牵扯最主要的只有三大角色：开发商（甲方）、设计师和建筑商。本文是要讨论一下常见的七种开发模式供大家探讨。
关于政府批文（DA）大家可能都不陌生，但是注意哦，这个批文可不仅仅是几张纸加几幅盖了戳的图就完事了的，里面可有不少需要你注意的要求（Conditions）。如果看漏了哪项，后期可能会变得很难受。
本文是想和大家分享一下我去年做过的一个案子。这个客户和隔壁商业中心的开发商产生了矛盾，想要赔偿（Damages Claim），于是我们客户和那个开发商分别请了自己的估价师，两边给出的结果相差了15.87倍。
土地开发是公认的高利润行业，所以在一个健康的城市规划系统里，土地开发的项目审批是不应该牵扯政治因素的。但实际上，不管项目大小，政治因素都是我们无法忽略的一个重要问题。
在战略规划的层面，人口的流动趋势尤其是对未来的预测对政策导向、经济发展和基础设施建设有挺大的影响，澳洲管这个叫3P – Population, Productivity and Participation。
老F个人感觉，这个游戏开创了个先河，如果能通过正确的引导，这款游戏可以建立起与城市规划之间的关系。闹不好未来的某一天，开发类似的手机游戏也要有政府的规划批文才成呢。
“existing use right”基本来说就是当你在一块地上开始了一个用途以后，只要这个用途一直按照原样运行下去的话，就永远不会被以后法律的变化所影响。
城市规划和法律一样，都是可以自学的专业。不过虽然获取信息的途径很多，但是绝大多数都是英文为主，看着很费劲。所以我做这个公众号的初衷之一也是让咱们这个专业的同学获取信息的这个过程变得更简单一点。
干土地开发很重要的一点就是要知道自己做出来的产品是不是市场所需要的。在居住区开发这一块，一般我们的项目可以分为公寓，排屋和别墅。那么从市场的角度来讲，在做开发的时候，我们应该选择哪种模式呢？各种政策对房产市场又会有什么影响呢？
老F发现，除了少数有经验的开发商，很多朋友都对于土地开发中牵扯到的专业，和这些专业相关的责任很混淆。所以这次推送就扫个盲，帮助各位看官把各个专业的责任分清楚。
