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美国商业地产有多种投资选项,在市场上最广泛应用的有三种投资战略:核心资产战略、投资增值战略、投机战略.这些投资选项为投资者提供了多种风险回报.核心资产战略在美国的不动产机构投资者中,一半以上的运营战略属于核心资产战略.它们主要关注和收购市场上现有的、成熟的、...
美国住宅市场未来一年向好自从金融危机后,美国的住宅市场持续恢复,一路向好,持有美国住宅资产的投资者们对此十分乐观.受访的投资者普遍认为,2015年美国住宅市场价格平均将迎来5.8%的上涨.46%的投资者认为,2015年住宅市场将迎来近年来最大的利好.但他们对于2-5年长期的...
乐观的投资情绪 美国商业地产的投资者近年一直处于乐观情绪当中,而这种信心正促使更多的资本投入到美国商业地产中. 根据Marcus & Millichap投资者情绪调查显示,未来一年内,70%投资人打算增加在美国商业地产的投资,而仅有4%的投资人有意减少投资.美国商业地产投资信心正和美...
商业地产投资通常关注五大领域:写字楼、工业物业、住宅、酒店以及零售购物中心.投资者的投资偏好可能会因为当前经济形势、租赁类型、管理团队以及每个领域所需求的特质而有所不同. 在美国,商业地产投资的景气程度由美国房地产投资信托委员会(NCREIF)进行统计.NCREIF商...
商业地产投资通常关注五大领域:写字楼、工业物业、住宅、酒店以及零售购物中心.投资者的投资偏好可能会因为当前经济形势、租赁类型、管理团队以及每个领域所需求的特质而有所不同. 例如,在住宅市场中,当地住宅市场情况和管理经验尤为重要.在比如酒店向来是这五大领域中收入...
商业地产作为一种高现金流资产,具有收益多样化的特点,并且可以在通货膨胀中保持价值,因此一直为机构和个人投资者广泛关注.在美国,商业地产投资可以分为公共商业地产市场和私人商业地产市场,投资结构也大体上可以分为股权投资和债权投资两种模式.在具体实操中,债权投资占...
长期增长情况 纽约曼哈顿的酒店地产市场是美国乃至世界上最具吸引力的地产市场之一.从历史数据中可以清晰地看出,曼哈顿的酒店市场是典型的需求驱动型市场. 过去46年间,纽约酒店平均入住率为75.8%.假如从1996年开始计算,平均入住率更达到了惊人的82%(这还包括了9/11事件...
