因为更严格的贷款条件和投资者的不热情，悉尼房市遭受的打击最为严重。

持续上升的房屋拍卖清盘率在上周六遭受到阻拦，购房热潮也出现了缓慢的迹象。 但部分华人聚居区清盘率高企，一枝独秀。

从corelogic周日公布的数据就可以看出来，悉尼和墨尔本的初步清盘率都下降了不少，全澳的清盘率更是下降了75.7%。 现在悉尼入冬才两星期，房屋拍卖市场就已经有了两个低于70%的清盘率。

悉尼拍卖行情是本周拍卖数量为1003套。 悉尼的拍卖数量整体上较去年上涨了2570套。

corelogic公布大的数据，本周计划拍卖的房屋数量将上升至1876，全澳的房屋拍卖清盘率已经连续低于50%，年初时这一数字还超过了70%。有14个城市销售价格环比下降，初步清盘率率略微下降从一周前的80.3%降至83.1%，楼市复苏或许达到了极限，据统计局公布数据显示，今年9全国楼市呈降温态势，一线城市环比明显下降，二三线城市涨幅回落。

corelogic发言人kevin Brogan表示: 房市已经到达了一定高度，它不可能永远保持这种上升趋势。

之前一周的情况可以看出，房地产市场已大幅反弹。 官方数据也可以看出来7月份抵押贷款承诺激增5.1%，是4年半来最大的月度增幅。

只有局部市场又强劲的表现。

现在悉尼一套2居室公寓的价格一般在90万澳元，一套只有四间卧室的四居室公寓以186.5万澳元的价格成交了，再看一下上海的租金平均收益率只有1.5%，连悉尼的一半都不到，中国的房地产投资者也是看上了澳洲租金的高回报率。

cbre美的沃尔斯的全国总监markwizel表示，市场各领域对沃尔斯通克拉夫特（Wollstonecraft）及其周边地区比例匀称、外观精美的联排别墅都有着强劲的需求，房产经纪人汤姆 (tom Scarpignato)表示:这一结果也说明了，只有更好的满足各大活跃资金来源的需求，才能更好的为墨尔本的华社和周边地区服务。

根据澳洲地产研究机构corelogic公布的最新初步拍卖清盘率：上周末，澳大利亚全国房屋清盘率为77.1%，高于前一周的76.2%。欧美股市持续强劲反映其经济增长势头稳健，市场做多信心高涨。

墨尔本的初步清盘率从上周的76.6%(最终达到74%)降至75.7%。虽然上周新州和东郊房屋拍卖清盘率仍分别录得为72%和77%。

人们担心，房地产市场的强劲势头继续下跌会阻碍了那些潜在的买家入场。

墨尔本房产经纪人大卫·莫雷尔（ david morrell）说:精明的投资者意识到世界并不是一成不变的，毕业于考尔莫雷尔人大和墨尔本教育学院的印刷和图形艺术。

一些经济学家已经开始质疑房地产市场能否刺激疲软的经济。

瑞银经济学家george Tharenou表示预计在之后的经济周期中，高房价对实体经济的乘数效应，会是十分的温和。