3月新州选举来临!三大核心党派在住房问题放大招!拉票共性:要帮选民买房!

2019年03月04日 悉尼名城快讯


 


新南威尔士州的第57届选举将在3月23日举行,几大核心党派又要靠住房笼络人心了!



即将在三月份迎来大选的新南威尔士州,其住房危机是澳洲最严重的地方。新州有三分之一的选民都是租房住的,而且这部分人中有一半是属于低收入人群,有着巨大的租房压力。 所以,工党、联盟党、绿党已开始纷纷做出各项关于“住房”的利民保证,希望通过住房改革来赢取这三分之一选民的选票。



购房的可负担能力及租房群体的利益保障被视为下届政府最需要解决的任务。我们看看现在三个主要党派对于住房问题,有出什么大招:



联盟党Coalition
自从2017年州长Gladys Berejiklian’s上任后,政策没有重大变动。Berejikilian刚上任时宣布,大力提高新州住房的可负担性是她任内的首要任务。

她的政府实施了一些列帮助首次置业购房者圆梦的措施:
  • 增加首次置业买家(first-home buyers)的优惠

  • 65万以下的房产,免除印花税

  • 80万以下的房产,减免印花税

  • 提供1万澳元补助给75万以下的新建房屋或60万以下的新房买家

  • 免除贷款保险税

而从她上任以来,已经实现首置扶助:

  • 至今年1月份,已免除首置印花税59690例,总额达8.32亿澳元的印花税

  •  至今年1月份,已支付23071份首置补助,总额达2.84

将继续明确持续增加住房供给:

  • 每个市政辖区根据住房委员会要求,规划各区出住房目标 

  • 明确优先发展区域,加速重新规划,确保增加3万套住宅

  • 加快开发申请审批速度

  • 要求政府土地开发中介Landcom加入住房负担性规划

  • 截至2018年6月,政府已经完成6.5万套完工

租房保障:

联盟党实施了近二十年来最大的租赁法案改革:

  • 对违反租约的家庭暴力受害者不予以处罚

  • 限制每年定期租赁的租金增加额

  • 设定违反定期租约的违约费

  • 提高租客对房屋进行轻微改建的能力权限

  • 引入包括电力和天然气、建筑结构完善标准、充足的自然光和通风等方面的最低标准

  • 承诺变更押金系统,以便租客可以将现有的押金直接转到他们下一个租赁合约里



工党Labor
Michael Daley’s的工党的目标将是提高住房,并增加公平度 。

他的住政策承诺:

  • 对所有在重新划分的政府土地上的新开发项目进行分区,确保有25%的经济适用房 

  • 对私人开发的土地,确保有15%的经济适用房

  • 重新调整Landcom以快速开放土地和开发用于建造综合合经济适用房、社会住房及私人住房的土地

  • 让大悉尼委员会重新设定每个区的住房目标,以确保住房更公平,确保基础设施建设与发展保持同步 

  • 禁止纵容开发商绕过当地规划规则的重新分区

  • 优先考虑西部和南部的新基础设施建设和公共交通

租房保障承诺:

  • 在工党政府的头100天内,结束无过错的驱逐,明确出房东可以终止租约的合理理由的清单

  • 引入长达五年的租约,与业界协商

  • 限制租金调整每年一次

  • 引入默认的12月月期租约



绿党Greens
绿党希望使住房成为居民的一种普遍权利,像Medicare医疗保险一样。

绿党对住房问题的承诺:

  • 建造30万套社会住房,具备普遍申请资质

  • 对私人开发土地设定30%的经济适用房标准比例

  • 所有新建房屋均采用零排放设施,以便将电费减半

消除无家可归现象:

  • 禁止对可用于社会住房的公共土地或现存社会住房进行抛售或强制搬迁

  • 取消社会住房的收入上线,以便人们在收入增加是还能居住在此

  • 解决积压的高达3亿的社会住房维护问题

  • 防止营利性公司参与提供社会住房

租赁保障承诺:

  • 通过强制规定明确的去助力油,来结束毫无理由的驱逐

  • 设定租金上涨上限,与消费指数相符

  • 保障租赁标准,包括规范的可访问性和效率措施

  • 禁止一篮子的宠物禁止条款

  • 改善镑金和利息的管理与监控,以及直接返还的镑金利息

  • 通过实施受法律保障的可执行的保护措施和权力规定,提高对共享住房的租客的保护



2019新州大选


全州93个选区的选举届时将涉及数万名工作人员和数千个投票点。有关本届选举的数据信息如下:

  • 93个选区近530万选民

  • 约1000名候选人

  • 2500台计算机

  • 2万多名工作人员

  • 2800万张选票

  • 2200多个投票中心

  • 200个提前投票中心

  • 1200个新塑料投票箱

  • 15,843个纸板投票箱


而在新州大选不久后,就将迎来澳大利亚联邦政府大选!


总理Scott Morrison决定在新南威尔士州3月23日举行的州选举之后召开联邦选举。


总理和国库部长Josh Frydenberg宣布他们将于明年4月2日发布一个“实现盈余”的联邦预算案。这是澳大利亚二十五年来发布年度预算时间最早的一次,而作为十年来的首次预算盈余,此举是为了在5月份的联邦大选中为联盟党在经济管理上的表现提供支持。

联邦大选将有可能在5月11日或18日举行——现届联邦参议员有半数议席将於2019年 6 月底届满,5月18日则是众议院和半数的参议院联合换届的最迟日期。


大选来临,你希望哪个政党带领大家冲冲冲?!


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