金龙集团进驻澳公寓市场布里斯班再引中资,福州悉尼春天澳洲房产投资微信公众号文章

昆州首府布里斯班公寓市场短短两个月内迎来两家中资开发商，继上海中锐地产之后，香港金马集团宣布进军澳洲房地产市场，计划斥资1.75亿澳元在布里斯班内城修建251套公寓楼。

ACB News《澳华财经在线》报道，金马集团澳洲分支GH Properties上周宣布将在布里斯班距市中心仅2公里的Milton区Walsh街修建楼高20层的地标式双子塔Icon Milton，为该集团在澳大利亚投资的首座高层公寓楼。

去年金马集团先后成功收购澳洲阳光海岸努沙温泉高尔夫球场，及黄金海岸希望岛林克斯高尔夫球场，据称其计划在当地修建高级酒店。

GH地产公司董事总经理冯地认为，当下是金马集团进驻澳洲房地产领域的最佳时机。布里斯班公寓市场需求强劲，且投资性房屋存量较低是促使公司做出开发决议的原因。据澳洲人报援引他的话称，“布里斯班房地产市场表现持续强劲，我们希望满足市场对于内城郊区奢华公寓的需求”。

金马集团注册于香港，为冯地先生名下私人公司。该集团在广州投资建设的金马九龙湖社区为AAAA级旅游景区，包括一处54洞高尔夫球场，另在中国大陆各地拥有20多处地产项目，总建筑面积超300万平方米。去年四月，昆州政府贸易代表团访华之际曾与金马九龙湖公司代表会谈。

布里斯班公寓市场正在吸引更多中资关注。今年8月，本网曾报道，刚刚在新加坡交易所上市的上海中锐地产集团（Chiwayland）决定与澳洲Property Solutions公司在布里斯班合作开发Toowong、Nundah等三个项目，投资总额约达1.6亿澳元（报道链接）。

据地产观察家，官方数据显示，2013-14年8月，昆州新房审批中有42.5%为公寓等多单元住房，布里斯班和黄金海岸这一趋势尤其明显。上财年昆州新房开工审批数达到3.7万套，意味着当前财年预估的4万套很可能被轻松跨越。与此同时，布里斯班房价也一直紧随悉尼、墨尔本，在各大首府城市中居于前列。

昆州州长纽曼（Campbell Newman）认为，本州规划与开发审批系统的改革、1.5万澳元的首套住房补贴计划以及其他因素，正推动住宅建筑行业快速发展。

据昆州议会文件，布里斯班和黄金海岸地区土地最受外国投资者青睐。数据显示，2013财年外资共在布里斯班市收购3701块土地，收购土地的面积共计1541公顷，投资额超过7.417亿澳元；共在黄金海岸收购6434块土地，收购土地面积共计3530公顷，投资额超过6.032亿澳元。