今年伊始，大家总是在问我房价的趋势，更多的朋友是想在Box Hill，Doncaster，Balywn，Glen Waverly这些华人聚居区买房，这些区有众所周知的学习成绩好的公校受到华人家长们的热捧，房价也顺势被推得很高。但也有些家长说因为买了学区房而进的这些学校的普通班并没有想象中的那么好，反而觉得中国孩子太多就象在国内上学一样。那么除了这些炒得火热的公校和价格昂贵的私校外，有没有性价比高的学校？Alphington Grammar School就是私校中的一匹黑马。

在2013年的VCE排名里，Alphington Grammar排在第43位，超过Carey Baptist Grammar（54位），Glen Waverly Secondary College（59位）。它的7年级学费是1.5万澳币。

Alphington区距离CBD仅7公里，紧邻Kew，Ivanhoe，交通便利。我们目前热销的项目有5个新Townhouse，2套已出清，距离Alphington火车站仅800米，离Alphington小学20米，离Alphington Grammar School是1公里，开车两分钟。相比较我最近刚拿到Box Hill全新Townhouse, 业主报价95万，Alphington的售价在91-100万之间，但别忘了Box Hill距CBD是19公里。

2014年2月13日澳新银行（ANZ），澳洲最大的银行之一，预测明年（2015年）年底前房价将暴涨20%。

澳新银行首席经济学家WarrenHogan向澳洲经济发展委员会透露，继低利率和市场短缺后，“房市处于周期性上升的初期阶段。我们预计，在2013年和2015年之间房价将会上升15-20%，” 此外，根据RPData的数据，即便是最便宜的房产，未来30年的房租或购房费用都将超过7位数。不过，有关人士表示，虽然房租价格相对灵活，但人口增加会推高房租均价。“若是买房的话，那样就无需为别人的投资买单了。因为未来30年，你的房产肯定会升值，升值的部分可能会抵消购房成本。”联系： Grace Guo 0451653564.