中央二台财经频道"报道澳洲房产以每年约14%的速度增长,悉尼2015年第一季度价格增幅创6年来新高。一项最新的全球报告显示,澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍,数据显示,在过去30年里,澳洲房产升值了221.4%,领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里,澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示,2014年第3季度澳洲房产价格持续走高,相比去年同期上涨了9.1%。
澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上,料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2016年。
报道也中分析了澳洲房市“一片红火”的主要原因:
1:人口的快速增长,住房需求增加而市场供应不足。
2:澳联储的连续降息。
除此之外也否定了“中国人推高澳洲房价”的谣言,其实海外投资(所有非澳洲本地人)只占8.91%!
澳洲买房和中国买房的优势在哪里?
中国 | 澳洲 | |
产权拥有期 | 70 年使用权 | 永久业权 |
产权取得时间 | 现房交割后一段时间 | 房屋成交时(如贷款产权证 抵押在银行) |
物业出租管理 | 正在摸索提高 | 完善,水准高,人性化 |
买卖自由度 | 产权转换期长,受限制 | 私有制产权,随意买卖 |
人均购房数量 | 每人限一套 | 没有数量现实 |
期房首付款比例 | 签合同时付 30% | 签合同时付 10% |
期房贷款 | 签合同后马上还贷,连本带 息,贷款手续复杂 | 签合同后不用还贷,现房成 后后可只还息不还本,贷款 手续简单 |
交楼及资金风险 | 如有烂尾楼,买家受害 | 首付由信托管理, 买家无任何损失 |
再次贷款 | 较难 | 可随时按当时市场价格增加贷款 |
澳洲的房产市场出去健康的法律环境外,市场供求关系决定了房产进一步增长的空间。 目前汇率及银行贷款的优势更是无疑是给新移民,留学及海外投资人士节约了大量的费用!
新闻及图片来源网络
===================================
更多信息及详细资料,请咨询悉尼成功地产:
(澳洲) 致电:02 9635 8899 | SMS: 043 306 3818
(中国)致电:+9504 0349 212 只付市话费!
Email: [email protected]
服务范围包括:市场投资分析,财政预算,物业管理及土地开发等
服务理念:用团队的众志成城,认真严谨的态度和真诚的服务来完成每个旅澳华人“家”的梦想。
===================================