中央电视台报道悉尼房市火爆!第一季度房价增幅创6年新高!

2015年05月17日 澳洲成功地产


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中央二台财经频道"报道澳洲房产以每年约14%的速度增长,悉尼2015年第一季度价格增幅创6年来新高。一项最新的全球报告显示,澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍,数据显示,在过去30年里,澳洲房产升值了221.4%,领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里,澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示,2014年第3季度澳洲房产价格持续走高,相比去年同期上涨了9.1%。


澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上,料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2016年。


报道也中分析了澳洲房市“一片红火”的主要原因:


1:人口的快速增长,住房需求增加而市场供应不足。

2:澳联储的连续降息。


除此之外也否定了“中国人推高澳洲房价”的谣言,其实海外投资(所有非澳洲本地人)只占8.91%!


澳洲买房和中国买房的优势在哪里?



中国澳洲
产权拥有期70 年使用权永久业权
产权取得时间现房交割后一段时间房屋成交时(如贷款产权证 抵押在银行)
物业出租管理正在摸索提高完善,水准高,人性化
买卖自由度产权转换期长,受限制私有制产权,随意买卖
人均购房数量每人限一套没有数量现实
期房首付款比例签合同时付 30%签合同时付 10%
期房贷款签合同后马上还贷,连本带 息,贷款手续复杂签合同后不用还贷,现房成 后后可只还息不还本,贷款 手续简单
交楼及资金风险如有烂尾楼,买家受害首付由信托管理, 买家无任何损失
再次贷款较难可随时按当时市场价格增加贷款


澳洲的房产市场出去健康的法律环境外,市场供求关系决定了房产进一步增长的空间。 目前汇率及银行贷款的优势更是无疑是给新移民,留学及海外投资人士节约了大量的费用!


新闻及图片来源网络


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