根据加拿大建筑商协会的内部消息，加拿大联邦财长正在着手研究，将加拿大按揭展期从目前的25年延长到30年，如果消息属实，这将是加拿大政府房地产政策的重大转变，从过去两年的暴风骤雨的严厉打压，变成和风细雨的政策扶植。
面临今年的联邦大选，自由党政府在房地产政策上的做法，不仅使得普通百姓的房屋价格下跌，而且损害了相关利益集团的根本利益。不仅房地产从业人员，房地产协会，源头上的建筑商群体也岌岌可危，过去一年里一些小建筑商已经出现资金周转问题，甚至取消项目。
如果弄不好，今年的财政预算就成为这届政府的最后一次预算。因此，财政莫奈最早可能在今年三月的财政预算中就会将利好房地产的政策出台，为今年的选战提升人气。
建筑商协会向联邦财政部提出两项要求，一是取消压力测试政策，二是延长按揭贷款的展期即引入30年按揭贷款。
但是，由于加拿大政府机构间的相互制约关系，财政部并没有权利让金融监管机构OSFI取消压力测试，所以延长按揭贷款时间的做法最可能被采取。
加拿大按揭专业协会的主席Paul Taylor对此表示非常激动，不过现在还没有得到财政部的任何确认。
今年的财政预算日期还没有确定，分析师认为很有可能是3月18日，届时将会揭开谜底。但是，如果房地产市场的形势恶化，联邦政府可能将会在二月的最后一个星期就出台预算和相关利好政策。
加拿大的房屋按揭一般都是25年，30年按揭并不是没有，而是不会被CMHC的保险所接受，因此绝大部分购房者的都是25年。回顾过去十年的历史，在2008年金融海啸时期，政府不仅降低利息，而且还在按揭政策上敞开大门。
延长房屋按揭贷款的展期到底有什么好处呢？大家想一下，展期越长，按揭每个月的支付额度就会越小，如果能把按揭贷款从25年延长到30年的话，每个月可以少支付10%的月供。
这样一来被压力测试挡在门外的一部分买房者，就有机会获得贷款买到自己喜欢的梦想住宅了。当然，这也是有一定代价的，因为随着按揭展期的延长，还清房屋贷款总体支付的利息增加了！而且相当一段时间里，自己的房子大部分都是债务，建立Home euqity的时间也延长了。
不难看出，这个政策是个双刃剑，短期内让更多买家可以买到房子，但是长期看来，加拿大的债务水平仍旧会上升，还债的时间延长，储蓄的能力也同时下降。
