G20峰会在布里斯班召开将刺激房价上涨,澳洲地产高级投资顾问微信公众号文章

在2013年，澳大利亚各地的房产价格都将有很大的增长，并且这种现象，将逐渐地加快, 并变成可持续发展的态势，2014年对布里斯班来说，是投资房产市场绝佳时机。同时作为第九届G20峰会的主办地,布里斯班还将在11月15至16日迎来参加峰会的20国首脑，成为一个令全世界瞩目的地方。

布里斯班是澳洲领先的商业和投资中心城市，其生活配套及教育水平在整个昆士兰州排名首位。布里斯班凭借坚实的经济、舒适的生活环境、一流的教育，每年吸引大量留学生、海外移民和澳洲本地州际移民。在过去十年里，布里斯班地区人口增长了35%，是悉尼、墨尔本及布里斯班三大首府城市中人口增长最快的，但布里斯班市中心的人口增长却是爆炸式的, 增幅达到229.7%，预计人口将翻一倍至350万左右。基于政府的各项发展政策支持和对人口持续高速增长的预期，布里斯班市中心的房价和租金回报还将大幅提升，在布里斯班市中心附近房产项目将成为极其稀缺的产品。

随着布里斯班人口的快速增长，2014年布里斯班房产销售量增加25%至35%，较高的市场需求推动着价格的上涨长。目前，布里斯班的房价中值仅为45万澳币左右，是澳洲所有首府城市中最具可负担性的，而布里斯班的平均年人口增长率却为2.0%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。基于与布里斯班人口增长相对应的物业供应有限，在租赁需求旺盛的地方，租金收益可观，平均销售价格却在可负担范围内。

房产投资权威机构表示，房产价格和资本收益是投资者最关心的问题，随着澳洲市场的升温，布里斯班吸引了很多聪明的投资者，这几乎没有风险。受近60年来最低利率的刺激，布里斯班房价上涨的前景十分乐观。