親歷拍賣 (購房經歷之一)

墨爾本 周文潔

來澳州因為孫女要讀書，學校要求住房必須在學校校區内，所以第一任務就是找房子。

星期五晚上，中介告知，明天有一套挺不錯的房子要拍賣，問我們有没有興趣參加。

我们第二天趕早開車來到目的地，想再次看看房子的情況。説實在的，這是一套挺不錯的房子，面積有500多平米，有两個車庫、一樓有客廳、飯廳、還有一個活動室，二樓有4個房間、一個書房，屋後有緑草地、有一個可以調節水温的大水池，佈局有序，采光合理。周園環境秀麗，每一個窗口都可以讓妳飽覽如畫的風光。

8點半之後，來人絡繹不絶，三三兩两站在大門口，等候拍賣開始。看來，可能會是一場博殺!

十點鐘，主持人宣佈拍賣的要求和程序之後，拍賣開始了。我問一直站在身邊的中介小王，起價是多少呢?他说，妳可以給價啊。于是，先生報出了第一個價--65萬(澳幣)!周圍的人都在竊腐私語。這時，一對白人老人加價了--68萬!一對印度人夫婦也隨之報價--70萬!

72 萬，74 萬，75 萬，數字不断攀升。到75萬時，那對白人老人退卻了!我暗自高興少了一個對手。這時，中介小王在一旁不斷鼓勵提醒幫我們出主意。面對緊張的競拍，我們心中有數，心態也好，合適就買，不強求。而那對印度人夫婦卻是志在必得:妳加三千，他加五千，妳加五千，他加一萬……

先生耳語:底綫85.5萬，不要再加!我大聲説;85.5萬!主持人跟着也説:85.5萬，怎麽樣?那對印度人夫婦加價了:86.5萬!好家伙一加就是一萬，明眼人一看都會明白，再“鬥”下去就毫無意義了!

主持人再喊:一，二，三!好!86.5萬成交!

哈哈，又是一次精彩的經歷。

讓我們没想到的是，此次競拍不成反而促成我們用更便宜的價錢買到一套全新的town house(小别墅)。

這叫做，無心裁柳柳成蔭哪!

春夢一場(購房經歷之二)

話説上午參加房子拍賣，由于競拍不成有點懊悔，正想打道回府，先生説:“不急，不急，還有樓盤可看,既來之就看看吧!”説完，方向盤一轉，七彎八拐地就來到一處只聞鳥鳴不見人踪的新房子前面。一看，三間别墅錯落有序，小巧玲瓏倒是不錯，只是周圍冷冷清清没什麽人氣，還有火車呼呼而過。這樣的環境不是理想的樓盤，我們就不想多問，馬上上車，繼續驅車前行。

很快，又來到一處新樓盤前面。十一套别墅雖未完工也呈雛形，一個不大不小的生活小區自然形成，來看房子的人絡繹不絶，看來人氣肯定興旺。這時，中介王小姐也在場，鼓動如簧之舌從開發商急于調回資金到圖紙設計，到材料質量，價格的優惠一一道來，聽得我們心花怒放! 對比上午剛參加的落拍的那一套，怎麽説呢?還真的各有千秋。如果用文學語言形容的夢一場的話，那是“大家閨秀”，這是“小家碧玉”也!不過，大也行，小也罷，最後動心的還是她的價格。小姐説開發商出價 86 萬，有15%的壓價空間，頭5個買家還可以再優惠。這簡直是天上掉下的餡餅!還猶疑什麽呢，馬上就和小姐下定!

以後的事就大家都知道的啦:交定金，看文件，簽約……不過中介小姐也有言在先，最後價格還得由開發商拍板。一句話就是這還不是定局，可能還會有變數。這話可是靈活得很啊，我們卻是希望她能一言九鼎，一拍即成!

事情的進展貌似順利，心理也喜滋滋的。興奮讓人産生靈感一時便有了下文“柳暗花明”的腹稿。誰知，文章還没出籠，就接到小姐來電，告知:開發商悔賣，要將這十一套房子放到上海去賣好價錢。

鳴呼，春夢一場!不過，不要緊，澳洲地大，房源很多，選擇面廣，不愁買不到好房子。俗話説:求財心靜!少些浮躁，多些心機，没不好的事情。

購房還在繼續但願下篇文章能題為《柳暗花明》!哈哈!

柳暗花明 (購房經歷之三)

很多朋友對我們購房的一波三折很感興趣，都在期待我的文章《柳暗花明》的出籠。在這裏謝謝大家啦!

先前的“親歷拍賣”，“春夢一場”，到現在的“柳暗花明”，“塵埃落定”。整個過程是辛苦、緊張、刺激和興奮的!

澳洲的房子簡直是賣瘋了!到處可以看到出價待沽的房子。但絶大多数是非拍賣不可，通過拍賣的手段來達到把房價炒高。這樣一來增加了買主的麻煩，多掏了買主的腰包。真是苦了買主肥了開發商。

其實，找房子的過程是苦中有樂:要找中介，要看资料，要實地考察。開着車四處溜達，一天下來還真是腰酸腿痛!然而這過程也讓妳欣賞,領略了澳洲現代的、過去的、時尚的、古典的美侖美奂、風格各異的小樓、别墅。真是大開眼界也。

不久，中介又通知我們有一套估計合我們心水的房子開拍，希望我們參加。因為孫女入學在即，如果再耽誤恐怕有麻煩,故之就爽快答應。11月14日上午拍賣那天，一樣來了很多人，各種膚色的男男女女，買家、看熱鬧的都有。整個拍賣過程和上次《親歷拍賣》一文描述的大同小異，不

同的是競爭對手都是華人。由于有了上次參加拍賣的經驗，這次心緒非常平靜，第六感覺告訴我們:這次定是花落我家!果不其然，從開拍起我們一路領先，從 55 萬一直到 75.1 萬，主持人三聲報價，場面出奇安靜，“最後成交 75.1萬!”，話音剛落，掌聲四起!我們揮手點頭致意感謝大家的光臨!此時的心情自然興奮!

终于又完成一件大事!随後中介先生、小姐們也紛紛上前握手致意並馬上關閉大門，謝絶生人再入屋參觀。

平心而論這是一套我們比較滿意的房子。理由有三:第一，房子建築方方正正符合咱中國人關于風水方面的要求，看起來舒服。還帶有近 200 平米的花園，時值茶花開放滿園花香鳥語，叫人心曠神怡。最重要的是:園中有幾棵竹子，翠緑喜人，竹子是我最喜愛的植物，老話有一句“不可居無竹”，受其影響，我對竹子情有獨鐘，有了竹子，房子便平添了一分雅意；第二，房子佈局合理，進入大門左邊是客廳，開放式的厨房和飯廳、書房；右邊是大小房間、衛生間、洗衣間、主臥室。附帶還有兩個車庫、兩個儲物室、一個温室棚；第三，房子處于墨爾本名校格林威利中學校區範圍内，孫女上學方便安全。

購房一事，總算塵埃落定，柳暗花明，告一段落。心情如澳洲的艷陽天--明朗舒暢!

生活總是交給我們一份份考卷，這需要我們用智慧，勤勞和能力去書寫答案。希望大家都努力去創造，去實現，在澳洲這塊美麗的大地上盡情享受美好的生活!

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