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由于加拿大许多地区的房地产价格居高不下，所以很多家庭选择出租家中的部分房屋，以分担一些贷款上的压力。 地下室占据着房东们心中的C位，因为它不但可以租到很不错的价格，而且还可以与屋主的生活分开，互不影响。
但是一栋已完成地下室的房屋，并不意味着出租它就是合法的。
一些人刚买了房子并出租了它不合法、不合规的地下室给他人，遇到问题的时候房东就可能会带来巨大的经济损失，甚至可能因为违法而入狱。所以小编为您总结了6点关于地下室出租的注意事项，希望可以对您有所帮助。
大部分地下室的高度普遍会比一楼和二楼的房间矮一些，而租户们在租地下室时也都会留意地下室的高度。一般来说地下室屋顶的高度是在,7到8英尺左右，但是有些建筑规范只需要大约6½英尺，所以在您打算出租地下室之前，务必要测量一下您地下室的高度。
此外，地下室的湿度也十分的重要。 一般新房的地下室在第一年或第二年期间往往湿度会很高，有时需要使用除湿器才能解决问题。但是如果您的地下室有渗水的显现，那么可能是您的地基出现了问题，所以强烈建议您在把地下室装修成出租区域之前将其修复。如果您不这样做的话，地下室长期潮湿会毁掉您的墙面、油漆和地板，为您带来更大经济损失。
您可能很幸运，地下室已经是分门出入的了。如果您想要出租地下室，但想不想与租客使用同一个入口出入，那么分门就是最理想的解决方法，因为分门出入可以减少房客与屋主之前的影响，可以有效的保证房东和租客双方的隐私。
上面的这张照片就是一个分门出入的地下室。 拥有一个分门的地下室入口不仅仅只有一个出入口的作用，它不仅增加了隐私，而且在紧急情况下，它还是可以作为安全通道。如果您想要买房，并且想在之后出租您的地下室，那么选择带有分门的地下室绝对是您不二的选择。
如果您家没有分门出入的地下室，那么您也可以雇佣一个承包商来挖出一个地下室分门出入的区域，并安装一扇外部的大门，就像这张照片中显示的那样。但是要记住，一定要确保先拿到必要的许可证才能进行施工。
根据国际住宅规范，除非地下室有一扇足够大的窗户，也就是所谓的“逃生窗”。这个窗户的作用是让人能够在紧急情况下打开，并够通过它逃生。如果您的地下室没有这样的一扇窗户，那么您就不能在地下室添加一间卧室。如果您不太确定具体要求，您可以打电话给当地的市政管理部门进行询问。
在有些城市，市政会要求窗户必须在卧室里，而在另一些地区，窗户只需要在同一层就可以。如果您需要更改您的逃生窗的尺寸或添加窗户，必须要提前向当地市政申报并获得许可。
通常，地下室要使用防火材料建造，要么需要安装喷水灭火系统。根据我们的经验，许多完工的地下室都不符合这两项要求。具体的信息您可以咨询当地消防部门，并要求其对您的房屋进行检查。检查可能包括墙壁、天花板和分隔门等是否使用阻燃材料制成，如果不符合请您尽快联系工程师傅进行改善。
比如在多伦多，市政府允许超过一定年龄的独立或半独立屋有地下室单元，但买家需要知道许多相关的法规，包括区域划分是否允许多单元住宅，相关房子是否符合对建筑物、火灾和电气等的安全规范要求。
您最好提前致电您的保险公司，告知保险公司您打算装修您的整个地下室并且在将来用处出租，如果您跳过这些重要步骤，则在火灾或洪水发生时，您可能无法获得来自保险公司的赔偿。因为所有保险单都有所不同，因此请在您开工之前就要制定好具体的方案，并与保险公司的代表讨论您的方案，以保障一些都符合他们和市政的要求。
对于咱们来安省说，一个重大风险是，如果这单元不符合现行的省级安全法规，并遇到火灾、洪水或结构倒塌导致租客个人财产损失、受伤或死亡，房主可能会面临重大法律诉讼。
如果您家的地下室有足够的空间，那么您可以选择一个充足的区域做一套完整的厨房，这样既提供了便利性，而且在出租时还会获得更高的租金。
但是对于很多租客来说，像上面这张照片里的小厨房其实就应该够用了。它具备了独自生活所需的所有基本条件:一个小冰箱、洗碗机、炉台和一个小型烤箱。
