在经历了2018年中国楼市的低迷之后，很多人都认为2019年对于中国房地产行业来说，是艰难的一年。无论是经济学专家学者还是商界大亨，似乎在这一年的开始，就已经不看好中国国内楼市。

有专业人士分析认为，中国房地产市场已进入了供需逆转时代，中国老百姓平均拥有房产已经达到了1.35套。对于2019年房地产市场的发展，住建部的态度也从九个字中体现了出来：“稳地价、稳房价、稳预期”。这意味着2019年的楼市调控依然坚守着“房住不炒”的理念，未来的房价仍以平稳为主。所以如果不是刚需族，似乎目前中国的楼市已经没有下手的必要了。

一直被称作房地产市场指向标的李嘉诚，从2013年不断的抛售香港和大陆的房产，并将资金大量的投资到了欧洲房地产市场。据统计，李嘉诚投资资本累计高达129亿港元，约合人民币112.8亿元。而欧洲房价也的确没让他失望，涨幅非常惊人。

据《经济观察报》报道，2008年金融危机爆发后，欧洲央行逐步下调利率刺激经济，并于2015年开始实施逾亿万欧元的资产购买计划，致使大量资金流进了房市。与2009年的房价低谷相比，不少欧洲中心城市近10年来的房价都已翻倍。欧盟统计局10月5日公布的数据显示，2018年第二季度欧盟地区房产均价同比上涨了4.3%。

事实上，不仅李嘉诚，很多包括万达、碧桂园、绿地等等在内的地产大亨也纷纷在欧洲加大了投资力度。数据显示，2017年中国投资者在欧洲投资房产总额（含商业楼）达255亿美元，同比增长225.7%。

那么，如果想在欧洲投资，在哪里买房子比较合适呢？下面，侨外就为您提供一些参考：

西班牙：一线城市周边房价持续上涨 

西班牙价值评估协会(Sociedad deTasación)的住房调查报告显示，马德里和巴塞罗那这两大城市，近两年内的新房存量减少了90%。2014年，巴塞罗那和马德里售出的新房中近60%为现房，可以拎包入住。然而如今，在巴塞罗那售出的新房中只有15%为现房，而马德里更少，只有3%。与此同时，西班牙的购房需求却日益增长，房价涨速更是令人刮目相看，仅2018年上半年西班牙的平均房价就上涨了4.5%，在巴塞罗那的热门地区更是上涨了10%以上。这让急于购买新房的人们只能移步郊区，很多房子甚至还没有开始建就已经被预订了。

希腊: 房价涨幅已超瑞典芬兰

欧盟委员会7日发布最新经济展望报告预计，今明两年希腊经济增长率将达2%以上。从2018年第二季度开始，由于旅游业绩的爆发以及短租收益的暴增，希腊的房价始终在持续攀升中。

根据最新的希腊银行数据显示，雅典的住宅价格同比去年第三季度上涨了3.7%，而全希腊的房价增长率则从第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%，这也是自2008年以来达到的最高增长率。就房地产价格上涨水平而言，目前希腊的房价涨幅已超越瑞典、芬兰和塞浦路斯。

葡萄牙：旅游业拉动房价上升

近几年葡萄牙旅游业蒸蒸日上，并且在全球范围内保持强劲的竞争力。旅游业的快速增长，不仅创造了更多与之相关的工作岗位，也在一定程度上推动了房价的上涨。

近日葡萄牙数据统计局公布的2018年第三季度全国房价增长报告显示，首都里斯本的房价涨幅高达24.3%，平均房价达2877欧元/平方米。波尔图涨幅达21.6%，平均房价为1525欧元/平方米。全国平均房价与去年同期增长7.9%，达984欧元/平方米。

同时，葡萄牙旅游业的火爆让餐饮、酒店、民宿等行业盈利良好，这也让很多在葡萄牙置业的投资者除了可以获得房屋的升值之外，也可以通过出租房屋做民宿赚得钵满盆盈。

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