根据Homes.co.nz近日公布的调研， 奥克兰可以通过对现有住宅后院的开发，新建109775套住宅。据悉，奥克兰有8.5万栋现房存在进一步分割的潜力。这些住宅至少可以在目前的土地上再修建一套新房。

不过，这一研究结论遭到了部分业内人士的质疑。比如，著名地产中介Harcourt的新任董事总经理Bryan Thomson就对10万套新房这一数字表示怀疑。

业内人士Bryan Thomson

“到底有多少建地可以被分割？除了土地面积之外，这与地形和位置等因素都有关系。我们不能因为一块土地面积大，就想当然的以为可以分割。此外，我们还要考虑到Unitary Plan的要求。而且即便是可以分割，也不像想象中那么简单。” Bryan Thomson说道。

著名建筑商Jennian Homes的首席运营官Aidan Jury和建筑商G.J. Gardner都认为，随着新西兰社会环境的改变，人们的居住方式和房屋建设模式也应该有所改变。

“在受欢迎的城区拥有一块面积较大的土地，只要当地交通便利，就拥有开发潜力。哪怕目前的现房又冷又湿甚至漏水，只要能分割，就能够让屋主实现财务自由和提前退休。”一位建筑商表示。

对此，房源在线搜索平台OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，对于很多拥有大地的屋主来说，他们脚下的土地就能为他们带来财富。

“如果土地面积不足以修建城市屋，还可以开发联排。城市集约化并不意味着一定要修建更多的公寓楼。城市屋和联排也是好选择。” Owen Vaughan说道。

来源：后花园新西兰房地产在线