相信大家应该能清楚地记得，疫情之后，澳联储将现金利率降至历史新低0.25％，这是基于澳联储对澳洲房价将面临下行压力的预测而实行的措施。

现金率和房地产价格的变化呈反比关系，当利率下降时，房价通常会上涨。

而著名房地产咨询公司莱坊国际发布的最新全球房价指数(Knight Frank global house price index)最新公布的数据，也证明了这一点。

澳洲房价指数全球排名第10

这次疫情改变了房价上涨全球前10名国家的排名，将澳大利亚的房价推高了46个名次，这与澳大利亚央行迄今的预测完全相反。

根据莱坊（Knight Frank）公布的2020年第一季度全球年度房屋价格指数排名，澳大利亚排名第十，平均价格上涨了8.6%，排名第一的是土耳其，房屋价格上升了15％，第二是新西兰，房价上升了14.5％。

数据显示，在澳大利亚，这次疫情对房屋销量的影响比对房屋价格造成的影响大得多。

“澳大利亚在2020年第一季度的住宅价格年增长率为8.6％，排在世界第十位，高于2019年第四季度的5.3％（第24位）。”

莱坊（Knight Frank）住宅研究部负责人米歇尔·西耶尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，鉴于低利率以及抵押贷款假期的推出减缓了不良销售，卖方不太可能大幅降低要价。

现金利率趋势

将这份报告与美世（Mercer）的2020年全球城市生活成本排名进行比较时，我们发现生活成本较低的地方房价上涨幅度最大。

香港居于生活成本榜首，但房价涨幅仅为2.1％，排在第三位的东京也是如此，其全国房价涨幅为3.7％。

Mercer将香港所在地区标注为“香港特别行政区”（SAR）

悉尼排名第66（去年为第50），墨尔本排名第99（2019年第79），堪培拉第118（2019年第96），最后阿德莱德和布里斯班并列第126（2019年第109和103）。

由此可见，澳大利亚生活成本低、但房价增长快，是名副其实的投资天堂。

海外置业人士对澳洲兴趣上升

鉴于澳大利亚防疫相对成功、澳元汇率走低，再加上上面小编提到的房价增长快、生活成本低。因此，海外人士的投资目光再次聚焦澳洲楼市。

这其中，悉尼、墨尔本、布里斯班等地最为受欢迎。