一提到投资，大多数中国人想到的就是悉尼和墨尔本。诚然，一直到今天，悉尼和墨尔本的平均房价价格和年平均增幅依然高于其他首府城市。但是作为今天的投资者，我们的收益在未来，更应该关注的是各大州府的发展趋势，从中选出最有价值，最具升值潜力的地区作为资金的发酵之地。
布里斯本作为澳洲第三大城市，正逐步发展成为一个多元而活跃的国际化大都市。2014年成功举办了G20峰会，吸引了全球的目光。现在布里斯本正在积极准备联合申办2028年奥运会。
悉尼和墨尔本是澳洲老牌的商贸中心城市，一直领先于其他城市。但布里斯本凭借昆士兰州日渐兴旺的旅游业、农业和矿业大有后来居上之势。
以2012的数据为基数，到2031年布里斯本的经济总量将增长90%至 2170亿澳元，人均年收入将增长30%至 75000澳元，出口额将增长41%至620亿澳元。
到2031年，昆士兰东南区基础设施建设投资将达到1342亿澳元，是澳大利亚史上最大的基础建设投资计划。
庞大的建设投资创造充沛的就业机会。
就业机会的增加和布里斯本适宜的气候吸引越来越多的移民（包括国际和州际）。
经济、就业、人口是决定房价走势的基石。最值得一提的是，布里斯本目前的房价虽然上涨了不少，但和悉尼、墨尔本相比，还是及具吸引力。拿公寓来比，目前布里斯本公寓的中间价位约50万澳元，比悉尼便宜16.2万，比墨尔本便宜 11.4万。这种价格差将在未来的两年内逐步缩小。（数据来源：Resolution）
好了，最后让我们来看看澳洲国民银行关于各州府城市的房价走势预测吧。
图片来源：NAB季度住房调查
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