就在上个月21日，新西兰税务改革小组主席Michael Cullen公布了最新的税务改革报告，宣称支持广泛征收资本利得税（Capital Gain Tax），引起了华人朋友们的广泛关注和讨论。

该报告指出，资本利得税将对投资房、土地、股票、企业资产和知识产权等资产项目收税，但家庭自住房（Excluded Home）不在资本利得税的征税范围内。

无论新西兰政府将在下个月做出怎样的完整回应，无论是投资房还是自住房，除去不可控的资本利得税、市政税费、房屋保险和贷款服务费等因素，作为房屋所有者的你若想让房屋保值甚至升值，最可控的无疑是房屋维护维修。

Kiwi们就深知维护维修不仅可以使房屋“不掉价“，还可以对房屋价值产生巨大的影响。

哪怕是预算有限，投入几百刀或者几千刀对家中的局部空间进行维护改造，都可能让你的房屋增值几万刀。毕竟，少量投入就能带来大升级，不论是买家、卖家还是住家谁会不喜欢呢？

而在人工成本巨贵的新西兰，房屋维护维修DIY不怕没条件！无论是除草、铺砖还是涂刷油漆，掌握以下十大基本DIY工具加上一双勤劳的手，就能解决常见的维护维修问题！

01 螺丝刀组套 Screwdriver set

• 用途：主要用于驱动螺丝，将螺丝刀拥有特化形状的端头对准螺丝的顶部凹坑，固定，然后开始旋转手柄即可嵌紧或松出螺丝。

挑选小攻略：

·      螺丝刀组套应包含各种尺寸的平头和十字型螺丝刀。

·      螺丝刀手柄应首选优质钢材质，握感舒适能防滑。

·     有些螺丝刀的手柄端内部设有储存空间，可存放不同尺寸的批头（bits），节省空间，方便携带。

02 羊角锤 Claw hammer

• 用途：羊角端可以将木板内的钉子撬出，圆头将钉子钉入木板。

挑选小攻略：

·      好用的羊角锤应当握感舒适，拿在手上时能感觉到重量平衡。

·      重量较轻的羊角锤更适合较小的手拿握，但对钉子的驱动性会相对较弱。

03 卷尺 Measuring tape

• 用途：通过测量空间和物品尺寸来寻找合适的地方悬挂置物架或装饰画等，或寻找合适的空间置放家具电器。

挑选小攻略：

•      带锁定功能的25英尺（约8米）金属卷尺可满足大部分测量需求。

•      单人独自进行测量时，较重的金属卷尺可提供更可靠的支撑性。

04 钳子 Plier

• 用途：起钉子、夹断铁丝；放松、拧紧以及抓取各种五金工件。

挑选小攻略：

·      锁紧钳（Locking plier）和边裁钳（Linesman plier）是最常用的两类钳子。

·      沟槽钳（Groove-joint plier）可轻松抓住大小工件，尤其适用于管道中的大型紧固件。

·      尖嘴钳（Needle-nose plier）主要用来剪切线径较细的单股和多股电线。

05 美工刀 Utility knife

• 用途：切割各种材料，包括塑料布、壁纸、纸板、地毯和电线等。

挑选小攻略：

•      带有锁定刀片的标准尺寸美工刀可轻松缩回，是美工刀的理想选择。

•      使用钝刀片进行切割比较危险，在购买美工刀时可额外购买替换刀片，以确保刀片的锋利。

06 手锯 Handsaw

• 用途：切割木材、金属和塑料管。

挑选小攻略：

•      手锯替换刀片操作简易，最好购买备用刀片，以便在刀片变钝时及时替换，增加安全性。

07 水平仪 Spirit level

• 用途：主要用于检验工件平面度、相互位置的平行度和垂直度，方便在物品安装或悬挂时检测、调整其水平位置。

挑选小攻略：

•      3英寸（约8厘米）为最常用的水平仪尺寸。

•      应在垂直水准器的位置上进行观察，以减少视差对测量结果的影响。

08 活动扳手 Adjustable wrench

• 用途：拧紧和松开螺母和螺栓。

挑选小攻略：

•      选择易于调节的活动扳手，且调节后能有效保持当前开口尺寸，不易松脱。

09 无线电钻 Cordless drill

• 用途：驱动螺丝和钻孔，配合各种钻头使用，广泛适用于装修、建筑墙板等的加固安装。

挑选小攻略：

•      14伏和18伏变速换向无线电钻最常用。

•      可充电锂电池的续航时间比老款镍镉电池更长。

•      每款无线电钻的重量都不尽相同，购买之前最好先进店拿起掂量下。

10 梯子 Ladder

• 用途：安装灯具、给天花板和墙壁刷油漆等。

挑选小攻略：

•      选择带扶手和置物区（供安放工具和油漆桶）的梯子。

•      组合梯（Combination ladder）适用于狭小空间和楼梯间。

•      玻璃纤维梯（Fibreglass ladder）可防止电击，比铝制梯更安全，适用于有电缆的工作环境。

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