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【澳洲网诺伊10月16日编译报道】随着联邦政府赢得大选以及澳洲央行（RBA）连续降息后买家信心的回升，在过去的3个月中，又有68个澳洲街区突破百万元（澳元，下同）房价大关，且其中有11个街区是首次突破这一房价大关。

再添11个新百万街区

《澳洲金融评论》15日报道，这些街区的崛起意味着澳洲房价中位数超过100万元街区的数量较一年前增长了0.8%。

其中，有11个街区是首次突破百万元房价大关。新州是这次的大赢家，包揽了4个新晋街区。

据澳洲房地产研究机构CoreLogic的研究显示，在被压抑的强劲需求与优质公寓供应紧张的推动下，悉尼Haymarket、Northbridge以及Redfern的公寓成功在过去的3个月中房价中位数超过100万元。

自6月以来，Haymarket的公寓房价中位数已上涨了16.1%至1138831元，且Redfern的公寓房价中位数也上涨了9.5%至1005310元。

维州的Beaumaris也在上演类似的故事。在寻找临近海滨房产的买家的推动下，Beaumaris的公寓房价中位数上涨了14.7%。

不过，Ainslie是首领地唯一上榜的新晋街区。随着需求的增长再加上该地区低水平的供应，其房价中位数上涨了10.8%。

首套房买家推动上涨

对此，房屋贷款中介兼Wealthful的创始人贝茨（Chris Bates）表示，担心错失良机的首套房买家是推动这些街区房价创下新高的主要原因。

“需求主要来自被2016年至2017年房地产热潮推出市场的首套房买家。”贝茨称，“首套房买家已以一种非常急迫的姿态回归。”

此外，去年4月以破纪录的340万元价格售出位于Redfern的一套顶层公寓的Bresic Whitney房屋中介惠特尼（Shannan Whitney）也表示，对于该街区的公寓进入百万街区行列并不感到意外。

“我认为Redfern街区公寓价格的强劲增长验证了郊区在这种特殊类型的房地产买家中的非常受欢迎。”惠特尼称，“我们看到很多富裕的年轻买家涌入并抢购两居室公寓，因为他们希望靠近工作地点，且更喜欢相较Surry Hills更前卫且性价比更高的Redfern。”

专家预测还有上升潜力

与此同时，HighSpec Properties的买方代理古尔德（Amanda Gould）注意到Redfern具备了所有的增长基础但尚未达成真正的价值。

“相较Potts Point等更成熟的街区，这里的房产相对比较便宜。”古尔德称，“买家仍然可以以靠近城市的相同价格购买带室外区域的美丽露台，而这在其他地方是无法获得的。”

古尔德预测，受益于靠近新兴技术中心South Eveleigh，Redfern的房价还将进一步上涨。据悉，包括澳洲联邦银行（CBA）在内的多家主流公司都将重新落户于South Eveleigh。