点击标题下「蓝色澳洲优生活」可快速关注
我的看房日记02--悉尼妹子两年就买第二套房，分享经验头头是道！
看房绝不是看热闹，而是要看门道！腾讯澳洲房产专为买房族量身打造【我的看房日记】。每个周一，我们将邀请当下有购房需求且最具代表性的看房者，用最真实的视角分享他们看房过程的所听所见所想，让其他买家身临其境地了解澳洲房市，也让房产从业人员能更真实地聆听消费者的需求，为他们提供帮助。为了同一个买房的梦想，让我们相约每周一！
悉尼看房小伙伴
Marlene的选房理念：
最好是能够马上入住的房子，并且离市中心比较近一些，最好是有火车站，附近有购物，治安交通稍微好一些。
Marlene的购房之路:
之前已经买过一个投资房在西北区了，但是还想买一个自己住的的房子。因为西北的房子比较远，不太方便，所以考虑近市区马上可以入住的新房。市中心周围的楼话差不多都要2年左右，而且两个房间的价格都超过我的预算了，一房的我又不想要，所以在现在就在看市中心周围便宜一点的二手房了。
| 今日看房小记 （12/Jun/2015 晴） | ||||
| Erskineville | 两房 | |||
Apartment | 私人转让 | |||
| 95㎡ | 价格：95万+ | |||
▲ 地理位置
房产网站上的图片和实地看房差距大是正常的，买房要保持冷静。。。那些制作精良的效果图就是开发商在你眼前放下的帘，一定要记得掀开！
1.这里离市中心3公里，还可以接受，并且有火车站，去哪里都很方便
2.这里住的很多人都是白人和学生上班群体，对于治安稍微能够放心，小区坏境也还不错。
3.房子的质量可以，之前看过一些2手房，真的很旧了，还没有空调和电梯，没有空调我还可以忍受，没有电梯绝对忍不了啊，没有男朋友的单身狗以后怎么搬家具上楼不费劲是个很严肃的问题，所以必须要电梯。
4．这里走到newtown真心不算远，大概是8分钟左右，关键是那里有好多好吃的，所以以后即使不在家做饭，应该也不至于会饿肚子。
5.这个地方离悉尼大学走路差不多17分钟，我住一个房间，另外的房间可以出租给学生，减轻一下压力。
6.周围还有一些可以购物的地方，中介告诉而且还有个健身房在附近，让我没事可以去跑跑减肥，然而，对我来说这并没有什么卵用。
给其他小伙伴买房的建议：
因为之前买过房子，所以给大家一些小tips：
1.对于房子的装潢来说，木地板肯定是造价最贵的，但也是最容易打理的。一般的都是地毯，要是养小动物比较难打理。
2.对于厨房的台面，一般都是20mm的，稍微好一些的开发商会用40mm的台面（因为之前自己就是卖这个的，所以颇有研究）虽然造价高，但是非常耐用。中介说现在的新房都是用板隔起来的，所以我选自己住的房子，不喜欢两个房间挨在一起，这样隔音效果很差，也比较压抑。
Marlene比较在意的点：
1.由于对这一带的房情不是很了解，对于95万的要价，我不知道是不是贵了？。
2.中介告诉我要准备30%的首付，说房子的估价会比市场价要低，为什么不能只准备20%？
3.这个房子还没住过人，为什么要出售，是不是有什么潜在的问题？
Marlene的顾虑：
买房真是成也中介，败也中介。每个中介的说法都不一样，有些说我不能买二手房，只能买新房和楼花，有些说我可以买，具体搞得我自己有些糊涂。
另一个纠结的地方：因为房价涨的太快了，家里人一直催促先买一套，但是不确定未来是不是能留在悉尼，很担心买了以后就要卖掉。
来源：腾讯澳洲房产
推送：欢迎提供情资
请关注微信公众号：az_caiyu
微信号：ausmen
海外商品商城：http://yourf.com
海外家居家装总汇：http://hiwe.org
