今日澳财｜是真的吗！澳洲房价下行周期才走了一半？澳信集团前中国负责人或遭买家扣押,澳财网微信公众号文章

每日澳财

2019年1月24日

星期四

市场详情

1. 股票市场

澳大利亚股市收盘震荡上涨，S＆P / ASX 200指数上涨21点，或0.4％，收于5865点。

银行板块领涨大盘，CBA上涨0.5％至72.51澳元，ANZ上涨0.8％至25.92澳元，Westpac上涨0.5％至25.72澳元，NAB上涨0.3％至24.58澳元。

随着NAB今天宣布房主全面加息，结束其此前承诺的尽可能长期维持利率的计划，推动该行业今日上涨。

能源巨头Santos今日宣布其销售创纪录，第四季度产量增长稳固，股价上涨3.9％，收于6.19澳元。

Woodside跳涨1.9％至33.85澳元，AGL上涨1.8％至21.44澳元，Origin Energy上涨1.8％至7.21澳元。

下行方面，今日金矿公司承压下降，Evolution下跌4.1％至3.71澳元，Northern Star下跌5.4％至8.21澳元，St. Barbara下跌4.7％至4.47澳元，Newcrest下跌0.9％至22.80澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7108

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报4.8235

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1281.58美元/盎司。

布伦特原油价格报60.89美元/桶。

铁矿石价格为74.58美元/吨。

财经资讯

澳洲房价下行周期刚过半程？

地产研究机构CoreLogic提供的数据显示，悉尼和墨尔本的房价持续下跌，较近期周期性峰值已经下跌了11%和7%。数据显示，距离1月份仅剩7天的时间，悉尼和墨尔本的房价已经分别下跌了1%和1.3%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，未来还存在更多的不利因素。据其预测，悉尼房价下跌周期仅到半程，墨尔本也是如此。她说：“就悉尼和墨尔本而言，我们此前的预测是在2020年前，房价从近期周期性顶点到低点跌幅在20%左右。”

“但是从拍卖清空率和去年年底房价加速下跌的情况来看，两地房价下跌幅度可能进一步扩大。换言之，悉尼房价还有15%的下跌空间，墨尔本房价下跌空间更大。”

尽管25%的跌幅被很多人质疑是市场崩盘，但是Oliver解释称，考虑到两地房市在过去的大幅上涨，市场理应考虑25%幅度规模的调整。

澳信集团前中国负责人或遭买家扣押

去年八月份，澳洲期房代理公司澳信(Ausin Group) 中国办事处在非法挪用买家上千万澳币结算款后倒闭，澳信中国联合创始人金天佑失踪，此事涉及澳洲悉尼、墨尔本和布里斯班15个开发项目，并且导致由其代理的墨尔本和昆州东南部的房产和土地项目买家面临结算款损失的问题。

根据《澳洲金融评论报》最新报道，被爆失踪的澳信中国联合创始人金天佑已经遭到买家的扣押。一名中方联系人表示：“金天佑目前被关在一家民宅中。”

尽管澳信澳洲首席执行官Joseph Zaja已经分别向中国和澳洲警方报警，控告中国办事处涉嫌欺诈。但是，很多涉事买家由于担心违规进行跨境汇款等问题遭到质询，而不太愿意面对调查。按照外汇管理局的规定，大额跨境进行资金转移、用于海外地产投资属于官方明令禁止范围。

在接受《澳洲金融评论报》采访时，澳信澳洲首席执行官Joseph Zaja表示，由于澳信方面已经停止和金天佑的任何往来，因此有关金天佑的具体位置，他并不清楚。

澳信澳洲已在香港重新开设了新的办事处，以探索香港和东南亚的市场机会。

（图片来自网络）

澳洲经济前景增长不明，五条建议助力实现良性循环

澳大利亚已经连续近30年未陷入经济衰退，创造了一个经济神话。

然而，在内忧外患之下，全球经济增长前景和澳大利亚本土经济前景所面临的不利因素明显增加。在这样的背景下，澳大利亚经济神话能否延续成为了很多人心中的疑虑。

例如，过去几个月股市和国际油价暴跌最主要的推动因素即对全球经济增长的忧虑。本周，包括国际货币基金组织和联合国在内的机构都下调了2019年经济增长预期。

一项针对过去五次经济衰退期间5000家美国企业表现的研究显示，为了应对全球经济增长风险，企业可以未雨绸缪，提前做好准备，在经济衰退期间实现增长。其中包括五条非常重要的建议，即为下一次危机做好准备、对一系列可能遇到的情况进行预测、及早行动采取预防的措施、根据业务情况采取具体行动、对回应举措进行结构化，以便实现“生存、发展、兴旺”的良性循环。

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