在悉尼买房有多贵就不用多说了，而要买独栋别墅更是贵上加贵！但近日，5名20岁出头的年轻小伙子却瞬间致富，

“住”上了价值600万澳洲的豪宅，完成了许多人毕生的梦想...

悉尼东区的Bellevue Hill，是许多当地富人选择安家置业的地方，当然这里优美的环境也吸引了不少来自海外的投资者。

一位来自香港的业主也耗费了近600万澳币，购下了这儿的一栋拥有5室的豪宅。

但也许因为工作繁忙，这幢豪宅一直处于空置的状态。

周二，维修工Ben和同事一同前往了这幢豪宅，进行例行的维护和检修，

却发现这栋空置已久的豪宅竟然住上了人？！

“我有这里的钥匙，知道这里一直空置。”Ben说道。

“但当我走进房子时，听到一些奇怪的声音，然后我看了看家庭娱乐室，发现竟然有群人在那里。

两个人睡着了，而且整间房乱糟糟的！”

据悉，在询问的过程中，一位年轻人声称他是业主的好友，帮忙照看房子。

但在询问业主的名字时，年轻人却回答了之前业主的名字，

并不是这位香港业主！

意识到情况不对后，Ben对他们称将会把照片发给业主看，并迅速离开报警。

再一次回来时5名年轻人已经不见了，只留下了一些刀具，和翻得乱七八的房屋。

Ben这才意识到辛亏他们离开得快，不然后果不堪设想。

根据现场的情况来看，这群人在这儿住了超过3周的时间，

而且这群年轻人丝毫不见外，不仅在这儿开火做饭，还在不同的房间睡觉。

最可恶的是，这群男子还在这里吸食大麻，

更是在泳池开起了派对！

目前，警方已经逮捕了一名男子，他将于4月12日在唐宁中央地方法庭提堂。

相信这位来自中国香港的房主听到这样的消息时一定头大，毕竟谁也不希望自己家被别人占去。

然而这样“鸠占鹊巢”的故事在澳洲并不少，

而且在还有人通过这种方式真的将他人房产“占为己有”！

占房12年，房产竟将易主，法律还允许！

华裔老先生Paul Fuh，原来是澳洲一名邮政员，

1991年他在悉尼Redfern区的Elizabeth Street买下一栋屋，从此在这儿生活工作。

2007年11月，当时70多岁的Paul Fuh离开澳洲回到中国，自此之后，就再也没有回来过。

虽然房子越来越破旧，甚至屋顶都长满了草。

但就算是这样的条件，估价也会超过百万澳币，投入点装修费改头换面后身价翻倍绝不成问题。

所以，破归破，每每有路人经过时也只能感叹房主真有钱，

放着这么好的房不出租也不出售。

而面对同样的情况，一位名叫Andrew James的澳洲银行家想到的却是：

“嗯，这房子不错，归我了！”

一个偶然的机会，他无意中发现了这栋空置多年的老房子，发现空着也是空着，于是乎，

他打算根据澳洲一条古老的法律将这栋房子“免费合法地”据为己有。

邻居Gerard Knapp 和 Camille Faunt虽然和Fuh老先生见得不多，但还是知道有这么个人，

可是没想到，16年的一天她们突然接到一封信，

一位自称是Andrew James的男子试图根据“逆权侵占（adverse possession）”的法律将这栋房子据为己有。

邻居第一反应就是懵逼了，这是什么“流氓”法律？

据悉，根据新州的法律规定，非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限（12年）后，并证明他在这期间一直在很积极的寻找房主但是找不到，那么原业主的兴讼时限即终止，意味着占有者能够“反客为主”！

成为该土地的合法新业主，

不必付出任何代价……

维州同样有这条法律，期限则为15年。

所以，拼命工作一辈子还不如去“占山为王”？！

据悉，逆权侵占的法律继承自英国普通法，目前澳洲和香港还在实施！

当然，你需要在逆权侵占的期间向当地的市政厅支付市政费和土地税或物业管理费等，同时不可以逆权侵占市政土地或公共土地。

并且，逆权侵占别人的房子你必须公开申明。

所以，James觉得，“按照这项法律，我完全可以占有这栋房子啊！”

他还通过律师昭告天下，称如果有人有异议可以联系房主提出，但房主呢……

不过有律师表示，这种“逆权侵占”的案例是非常非常少见的，而且很难成功。

法律的初衷是希望能够有效的利用“无主的土地”，如果房主消失也没人继承，至少确保有人能够继续使用土地。

因为它的前提是房屋的原主人必须知道有人住在他的房子里，

并且也同意这个人住在这里。

其实在澳洲，像这样买了房子却不自住的大有人在！

SQM Research数据显示，在悉尼，约有22400套物业空置！

而且，在过去一年里，这一数字上涨了40%，其中业主大多是中国人。

很多中国买家在澳购置房产后，既不入住，也不对外出租，这就让不法分子有了机会。

所以，如果你或者你的家人有一套很长时间都没有住人、也没有出租的房子，那你可要去看看了！

编辑：雨天吃瓜

来源：https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/squatters-caught-partying-living-in-bellevue-hill-mansion-while-owners-are-on-holidays/news-story/06264d0a2847e5c209a339319de1b961

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