一些热门郊区的购房者可以期待从悉尼飙升的房价中获得喘息的机会了，一项新的研究发现了悉尼楼市正在降温的地方。

在悉尼最受欢迎的一些郊区，由于新房源即将上市，购房者可以在悉尼飙升的房价中获得一些喘息的机会。

Westpac（Westpac Bank，西太银行）的一份报告确定了最有可能出现新房源的郊区，其中许多地区曾经被严格控制，本来在这些地方仅仅是找到待售的房子就已经很困难了。

这些地区包括北部海滩飞地、靠近备受追捧的公立学校的北岸郊区和受欢迎的中西部郊区。

Avalon Beach是未来6个月最有可能出现挂牌出售房屋的郊区，北郊的St Ives将成为上市房源数量增长最快的地区。

其他房源将快速增加的其他前十大郊区是Mona Vale, Newport, Palm Beach和Warriewood。

在这些地区中，Ponds是悉尼西部唯一上榜的郊区。

一些热门郊区的购房者可以期待从悉尼飙升的房价中获得喘息的机会了，一项新的研究发现了悉尼楼市正在降温的地方。

Westpac的这份报告还显示，新州近十分之一的房主考虑在明年将自己的房产挂牌上市。较去年略有增长。

新州房主报告他们打算在未来五年内出售房屋的数量会进一步上升，卖方意向较2月份上涨6%。

买家需求又创了纪录，预计上市房产数量的增加将使房价温和增长，因为可用住房短缺是房价飙升的最大驱动因素之一。

2021年以来，悉尼房价中值上涨了近15%，CoreLogic的数据显示，单元房价格上涨了6.5%。这是30多年来最快的增长速度。

在Westpac的调查中，五分之一的普通受访者表示，缺乏房产是他们买房的最大障碍。

Westpac抵押贷款业务董事总经理安东尼?休斯（Anthony Hughes）表示，供给低迷和买方需求旺盛的局面得到缓解，可能有助于市场变得更加平衡。

他说：“有迹象表明，更多的房产将进入市场，现在还为时过早。”

Covid-19爆发以来，买家需求的增加和房价的上涨都促使更多的房主考虑出售房屋。

随着供需平衡的改善，这一趋势可能会增加，预计新上市房屋数量的增加还将鼓励其他房主上市。

McGrath-Pittwater负责人詹姆斯·贝克（James Baker）表示，供给低迷和买方需求旺盛的局面缓解，可能有助于市场变得更加均衡。

对买家来说，北部海滩今年是一个特别难攻克的市场，挂牌数量接近10年来的最低水平。这种短缺，加上寻求海滩生活方式的家庭需求的增加，使该地区成为悉尼增长最快的市场，其价值的增长超过了悉尼其他任何地方。

詹姆斯说：“我们之前遇到的问题是，很多房主想要出售房屋，但可用库存不足，导致他们不敢卖房。”

不过，现在出现了改变，越来越多的房主看到市场有所降温，这鼓励了他们将房子挂牌上市。人们意识到，市场可能已经见顶。

房主丽贝卡·法尔松（Rebecca Falzon）和贾斯汀·法尔松（Justin Falzon）表示，他们发现了楼市降温的趋势，决定把他们在The Ponds的房子交给Ray White-Castle Hill的经纪人Sara Perry。

目前市场非常好，尤其是在我们这个地区，The Ponds是一个非常棒的位置，价格真的上涨了，有更多的家庭在这一地区找房。