新的研究发现，悉尼和墨尔本的豪华房产在过去10 年里实现了世界上最大的价格增长。随着超级富裕人口的攀升，明年价格有望进一步增长。

据Domain网站报道，Knight Frank的一份新报告显示，过去10年，悉尼的高端房地产价格上涨69.8％，墨尔本上涨64.1％，增速超过香港，新加坡，伦敦和纽约等城市。

据《全球最佳预测报告》称，预计2020年悉尼高端房地产价格将进一步增长4％，而墨尔本的高端市场预计将增长3％。巴黎的预测房价增幅最高，为7％。

莱坊（Knight Frank）澳大利亚合伙人兼住宅研究主管Michelle Ciesielski 说：“ 适合超级富有人群的悉尼优质住宅项目供应仍然不足，一些住宅项目被替代或改作其他用途。”

相比之下，墨尔本有许多顶级奢侈项目展示进入市场，加剧了高端市场的竞争。然而，与之相匹配的是超级富裕人口的增长，预计到2023 年将增长21％ ，达到625 人。

西耶斯基表示，悉尼的超富裕人口预计也将增长超过20％，2023年将超过1万人。超级富裕人口指那些在主要居住资产中拥有超过3000万美元财富的人。

在2019 年许多城市出现价格增长后，预计柏林和迈阿密的价格将上涨5％，从而增长4％，马德里和新加坡增长3％。

Knight Frank 全球顶级城市指数发现，截至2019 年第三季度，45 个城市的高端住房价格每年平均仅增长1.1％，为10 年来的最低增速。

目前预计，到2020 年，温哥华，纽约，迪拜和孟买的房价将分别下降5％，3％，2％和1％。

该报告称，悉尼和墨尔本的奢侈房地产价格将分别增长2.6％和2％，最新预测显示，2019 年悉尼的奢侈房地产价格将上涨2％，墨尔本将增长1％。

LJ Hooker Avnu 的Michael Coombs 表示，在圣诞节前夕，本地，外籍和海外买家对高档住房的需求激增。

他说：“ 虽然高端市场销量不多，但还有很多买家，我认为没有足够的房产来满足需求。”

他认为，强劲的买家需求和市场信心的恢复将导致新一年更高端的销售。

Coombs 补充称号，过去10 年，悉尼和墨尔本对超级富豪的吸引力越来越大，与纽约和伦敦等全球城市的竞争也越来越激烈。

Ciesielski 表示，2020 年，离岸超高净值个人和外籍人士出现的时机已经成熟。

“潜在的海外买家将遵循与前几年类似的模式，甚至速度会更缓慢。那些寻找滨水房产的人，转变悉尼最关注，那些寻求教育的家庭将会去墨尔本市场。”