内容：精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

为了解决悉尼公寓供应严重过剩的问题，开发商推出了一系列大幅度的优惠措施，比如为购房者支付12个月的按揭贷款、提供5万元的“奖金”，甚至上万元的家具购物券！

因为公寓供应严重过剩、房地产价格继续下跌以及对外国投资者的各种限制，开发商甚至开展各种针对性的社交媒体宣传活动，以吸引客户！

图：相关媒体报道

St Trinity Property Group正卖力的为公司的“豪华公寓”打广告，宣称将为购房者支付12个月的抵押房贷，该公寓楼位于CBD西南20公里处的Blakehurst；在另一个广告中，Arden Group表示将为买家支付全部的印花税，其Elora公寓项目位于市中心西北部的the Hills；Belle Property International则为购买公寓的买家提供多达1.5万元的免费家具购物券，而Botany一家名为Tailor’s Walk in则打出“购房即得5万元奖金”的广告。

房地产分析师表示：这些优惠措施在悉尼、墨尔本等房产供应严重过剩的市场很常见，而2018年悉尼建成的5.4万套新公寓预计将在今年年底前上市，2019年将建成更多的新公寓。

SQM Research首席执行官、房地产高级分析师Louis Christopher表示：开发商将不惜一切代价变相的降低价格，如果他们这样做，将降低该开发区内所有其它房地产的估值，因此结算风险也会随之上升。所以有些开发商提供免费的汽车或度假旅行等等任何可以变相降低房价的活动。但买家应该意识到，他们仍在以某种形式为它买单，而且通常是以估值过高的形式！

周五，悉尼Mascot一处公寓楼的横梁出现裂缝，随后所有人员被紧急疏散，而有关公寓楼问题的曝光开始层出不穷。

图：相关新闻报道

本周墨尔本CBD的一处公寓楼发现漏水而疏散住户后，数百人被告知无法回到他们的家中！这座位于Collins St和Spencer St交叉路口的高层公寓楼的住户告诉记者：他们在下午6点左右被告知因为发现漏水，必须离开住所！警察协助了疏散工作，约有1000人被要求离开这座公寓楼。

去年12月，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower也出现裂缝，之后新州政府着手整顿建筑行业，包括增加居住在高层建筑的居民权利。

5月份，悉尼单元房中值为678,199元，在过去12个月里下跌了约6%，低于独立屋10%的跌幅。

Digital Finance Analytics的房地产分析师Martin North表示：房地产行业需要一剂“猛药”。自大选以来，他们一直在进行宣传。但从我看到的数据来看，投资者没有兴趣参与进房地产市场，需求也没有得到满足。尽管平均单元房价格仅下降了6%，但悉尼也有一些地方出现了大幅度的降价，如Hurstville和Ryde。在Ryde，公寓价格已暴跌超过30%，这是开发商根本无法撑住的。我感兴趣的是，为什么还有人在接盘——这太奇怪了！