近日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》，该解释明确说明了在中国境内非法进行外汇交易500万人民币或者是获利超过10万人民币，都将按照非法经营罪追究刑事责任！

此举将进一步阻止资本外流，从而提振中国放缓的经济，刺激国内房地产市场，防止国内股市再度下跌。同时，这打击了众多“地下钱庄”，以及希望通过这些途径将资金转移至境外购买海外房产的投资者。

尽管此前中国也明确规定了个人每年向海外汇款的限额为5万美元，且地下钱庄属于非法经营，但由于处在法律的灰色地带，并为针对此出台具体的违规处罚。多年来，中国政府都在打击地下钱庄，但引入刑法无疑是政府在保障资本流入方面迈出的一大步。

然而，这对于澳大利亚房地产市场而言很可能会是一个沉重的打击。

房地产开发商、代理商和会计师警告称，这一新规会进一步打击海外买家对澳洲房产的兴趣，甚至还可能会吓跑那些进行合法交易的中国买家。通过西联汇款网点汇钱，都可能会被视作违法。加上此前一系列针对海外买家的附加费，今后持有人民币的买家所进行的房产交易将再度放缓。

但也有人认为中国长期以来都禁止“地下钱庄”交易，因此所谓新规对资本转移的影响微乎其微，不会过多影响澳洲房市。

据《上海证券报》报道，2018年，中国外汇监管机构帮助安全官员锁定了70家地下钱庄，其所涉及的外汇交易高达1000多亿人民币。

中原集团房地产研究中心负责人Liu Yuan分析称，新规将主要影响100万人民币至1000万人民币之间的交易，因为想进行更大规模交易的人们自会有其他途径将资金转移至海外。他认为，地下钱庄仍然可以找到规避新法规的方法。“澳洲房市会受新规影响，但这不会是毁灭性打击。”他说。

近几年，澳大利亚银行对海外买家贷款有了更多限制，同时中国投资者在进行海外投资时也面临着更多障碍。去年澳大利亚房地产销售机构澳信（Ausin）的倒闭就凸显了这一问题，当时澳洲有130套住宅地产交易因此而失败。

100多名原本计划在悉尼、墨尔本和布里斯班购房的中国房产投资者表示，在澳信倒闭后，他们损失了数百万澳元的预付款。在此之前，他们既无法拿到澳大利亚银行的贷款，也不知道还能用怎样将资金撤出中国，唯一的方法就只有向澳信支付了全部房款。详情请见→损失3.58亿元！可他们还要继续在澳投资！澳洲魅力究竟在哪儿

1. 倒卖外汇行为是指在中国的境内直接以现金倒买倒卖个人手中的外汇。这种现象主要针对的就是各大中国银行营业网点门口倒卖外汇的“黄牛党”。

   
   

2. 变相买卖外汇，是指在形式上进行的不是人民与外汇之间的买卖，而是采取了以外汇偿还人民币或人民币偿还外汇，以外汇和人民币互换事先货币价值转换的行为。
   
   最常见的情况就是资金跨国（境）兑付。即资金在境内外实行单向循环，没有发生物理流动，通常以对账的形式来实现“两地平衡”，目前进行资金跨国（境）兑付的地下钱庄属重点打击对象。

以下几种情况可以作为案例：

• 找换汇黄牛，在国内外汇黑市进行低买高卖，从中赚取汇率差价；

• 地下钱庄的资金跨国（境）兑付；

• 境内外“对敲”方式进行资金跨国（境）兑付。比如，客户在将资金汇至境外时，先将人民币汇入地下钱庄指定账户，然后在境外收取地下钱庄按约定汇率兑付的等值外币；如需将资金汇入境内，反向操作也是；

• 使用受理终端或者网络支付接口等方法，以虚构交易、虚开价格、交易退款等非法方式向指定付款方支付货币资金的；

• 非法为他人提供单位银行结算账户套现；

• 单位银行结算账户转个人账户服务；

• 非法为他人提供支票套现服务；

• 其他非法从事资金支付结算业务。

连续多次累计超过500万人民币的总和，或实现10万人民币获利的行为，都将按照非法经营罪追究刑事责任。所以小额面值换汇也可能成为刑事犯罪的诱因。

2019年1月1日起，个人换汇额度依旧是每人每自然年5万美元。换汇目的不可以用于海外购房、炒股买基金、也不能买分红型、返还型的保险。所有的银行转账，支付宝，百度钱包，微信等转账方式都将受到监管。个人5万以上交易、20万以上转账，可能受到大额可疑监控。

18年6月，央行发布了《中国人民银行关于非银行支付机构开展大额交易报告工作有关要求的通知》(银发〔2018〕163号)。根据该通知要求，2019年1月1日起，包括微信支付，支付宝等在内的非银行第三方支付机构以下交易情况必须上报：

1. 当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金收支。

2. 非自然人客户支付账户与其他账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。

3. 自然人客户支付账户与其他账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。

4. 自然人客户支付账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。

1. 通过网上银行、手机银行、支付宝等跨境转账

要注意的是，这个只能用于符合政策规定的个人经常项目小额购付汇。如果是蓄意从事资本项目购付汇交易，可能会被纳入黑名单，并涉及违规法律风险。

2. 通过外汇管理局许可机构办理大额换汇

外汇管理局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人可通过这些基金公司设立专项投资计划。

审核通过后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款；不过，如果是个人换汇，将不得用于购房。

3. 银行“内存外贷”或“内保外贷”

作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。除了手续较复杂外，基本可以保证合法性。

4. 刷信用卡

这种方法主要适用于在外留学的留学生，可以使用与父母账户绑定的信用卡副卡，自己在海外刷卡，父母在境内偿还等额人民币，更为方便，且能免除许多繁琐手续。