最近这段时间，关于奥克兰房市的负面新闻可谓是铺天盖地：首先是Homes.co.nz预测，今年奥克兰学区房的价格将要下跌；然后是Corelogic的数据显示，奥克兰房价在去年12月有所下跌；接着是REINZ声称，奥克兰去年12月的房屋销量出现了同比下降的趋势。而最令人震惊的则是从不唱衰房市的地产中介Barfoot在近期罕见地表示，奥克兰房价正在经历十年来的第一次下降。

那么，奥克兰房价的前景究竟如何？不同城区的房价又呈现出了怎样的走势？为弄清这一点，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的191个城区的最新中位价（2018年第四季度）悉数整理出来，发现有103个城区的房屋中位价较去年第三季度有所下跌。

小编将奥克兰目前全部191个有价可查的城区按照$200万以上、$150万-$200万、$120万-$150万、$100万-$120万、$90万-$100万、$80万-$90万、$70万-$80万、$60万-$70万和$60万以下的区间进行了分类。

为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部191个城区在2018年第四季度和2018年第三季度的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。

1. $200万城区！

中位价在200万以上的城区共3个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

在2018年第三季度，奥克兰拥有5个$200万城区。但现在，整个奥克兰只有3个城区的房屋中位价在$200万以上。

2【150万-200万】城区

中位价在150万-200万的城区共20个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

3【120万-150万】城区

中位价在120万-150万的城区共30个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

4【100万-120万】城区

中位价在100万-120万的城区共38个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

5）90万城区

中位价在90万-100万的城区共26个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

6）80万城区

中位价在80万-90万的城区共28个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

7） 70万-城区

中位价在70万-80万的城区共20个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

8） 60万-城区

中位价在60万-70万的城区共16个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

9） 60万以下-城区

中位价在60万以下的城区共10个

标黄：中位价环比上涨的城区（与上个季度相比，中位价上涨的城区）

从上面的数据我们可以看出，尽管局部地区的房价有所下降，但从整体来看，奥克兰房价依然保持在较高水平。一些好区的房价更是可以用居高不下来形容。

不过，房市变冷已经是不争的事实，随着竞争的减少，房屋成交价格偏低将成为未来房市的一大特点。因此，对于自住房买家来说，今年绝对是出手的好时机。