Why Brisbane?
有一个行业内知名的说法，衡量一个城市的发展前景最重要的三个指标是P.I.E(馅饼)：
P (Population): 人口
I (Infrastructure): 基础设施
E (Employment): 就业
那么我们就从这几个角度来详细解读为什么选择布里斯班
人口增长：
昆士兰州的东南部是澳大利亚最大的大都会地区之一，当前拥有320万人，而其中的70%居住在布里斯班。在过去的十年，布里斯班地区的人口增长以平均每年2.2%的速度成为澳洲之最。这些新增人口主要来源于州际人口迁移， 迁移的主导因素则是新州（NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪阶级较高的水平。昆州也是唯一两个未来4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。
庞大的基础设施建设：
从地区发展规划来看，澳洲联邦政府近期斥资1342亿澳元用于布里斯班未来几年的基础设施建设，这是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。
布里斯班将从大量基础设施建设项目中获益，其中包括由公共和私人投资的各类主要项目。直至2031年，“昆士兰基础设施建设计划” 将斥资超过1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设。这些基础设施建成之后，布里斯班CBD将成为最大收益地区，包括地铁和地下公交线路等将CBD与布市其它地区连接更加紧密。
布里斯班这一城市是澳大利亚完美生活方式的终极体现，特别是继G20峰会之后，城市发展潜力得到全面展现，是新型的住宅房产投资的明智之选。
稳固的经济发展及良好的就业环境：
布里斯班高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。目前，布里斯班地区的GRP经济总产值占昆士兰州经济总产值的一半，高达1350亿澳元，预计2031年增长60%，达到2170亿澳元。同时预计2031年人均年收入将达到7万5000澳元，比目前增长36%。
政府官方预测布里斯班2031年CBD (市中心) 及其临近区域的就业人口将增加13万人次，达467,197人次, 新增就业人口较2011年增长近52%。
稳步发展的经济和不断改善的就业率，布里斯班，特别是CBD地区的房市的是专家们最看好的投资区域。
综上所述，以‘PIE’的标准来衡量，布里斯班符合一个有潜力城市的所有标准，此外：
住宅用房短缺：
昆士兰州的住宅房还处于供给不足的状态，2013年住宅房短缺量为26,300。而至2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达 42,700套。这一数据已使得昆州成为澳洲第二大住宅房市场供给严重不足的省份。特别是对于地处布里斯班CBD优质住宅的需求近年来更是高涨。（这短缺量其实是由于前两年经济危机与人口增长需求造成的。）
商业与文化多样：
布里斯班市长雷厄姆·库尔克表示，2031年布里斯班将成为全球十大宜居城市、全球资源和能源中心、泛太平洋地区经济领导者。同时，“布里斯班技术四角区”与美国硅谷同样闻名世界。
随着布里斯班与亚洲地区商业及文化之间的紧密交流，到2031年布里斯班将成为位居世界前十的时尚都市，且在资源和相关服务业方面成为世界商业中心之一。
由政府估价机构Valuer-General的最新数据显示，总价值超过1,740亿美元的布里斯班市内地价在去年一年之间增长了9.7%。
2014年G20领导人峰会之后，布里斯班房产投资市场吸引了大批投资者的涌入，在布里斯班CBD区域有超过33.4万个不同的房产进行过估价，绝大部分都出现的价值的大幅跃升，临近布里斯班何流域的CBD住宅则更是表现抢眼。
2015年，布里斯班又迎来了另一个重要的大型国际高层会议。必然将布里斯班推向新的高点，房产市场即将进入黄金期，房产投资最重要的在于入市时机， 特别是地处CBD中心的优质住宅更是可遇不可求，当前的布里斯班CBD相对于悉尼仍处于可负担的投资阶段，而且发展前景良好，拥有任何周边区域不可比拟的升值优势。
相信广大精明的投资客不会错过这次大好时机，如果十年前悉尼的投资机遇你错过了，请不要再错过眼前的好时机。
图文摘自网络
置业咨询：
William Li 李先生
JY Realty (澳洲精益地产)资深销售顾问
电话：+61421546209
微信：xiaoguan881
长按关注我们获得更多实时资讯！
