对于在澳大利亚投资房地产的海外买家来说，2019注定将是一个值得纪念的特殊年份。

在经历了贷款市场两年多的政策波动期后，我们终于在市场上看到越来越多适合于海外人士申请的房贷产品。在这之中，青莲贷款就是这样一款，专门为海外人士投资澳洲房地产而成立的贷款产品。

青莲贷款由KKR及Pepper两家顶级金融公司于2017年共同成立。

KKR是全球知名的投资管理公司，旗下管理着全球超过1680亿美元的各类资产；而Pepper是澳大利亚最大的非银行类贷款机构，自2001年以来，已经为超过12万非典型贷款人提供了融资服务。

背靠着两家实力强大的公司作为支撑，再配以具有竞争力的贷款产品，和出色的客户服务水准，青莲贷款自推出以来就受到了来自澳洲房地产各界的关注，并已经成为许多即将交付澳洲房产的海外投资者的首个贷款选择！

为了让更多的朋友了解青莲贷款，我们特地邀请了青莲贷款的运营总监Ryan Clarke先生，来为大家详细介绍一下青莲贷款的一些细节，以及大家所关注的澳洲房产市场的最新动态。

答：在我来看，2019年是一个不错的购房时间点。经过了去年房市的降温，投资者可以在目前的市场中挖掘一些不错的投资机会，尤其是在东部首府城市悉尼，墨尔本和布里斯班的优质项目里。

澳大利亚的人口已经突破了2500万大关，而从2000万到2500万的增长只花了大约14年的时间。长期来说，强劲的人口增长是这个国家的房地产市场能够稳健增长的最重要基石。

很幸运，在目前可以预见的未来，这种趋势将不会改变。这也是澳大利亚房地产能够长期吸引各国，尤其是中国投资者的原因之一。

答：澳大利亚的房产，尤其是首府城市的优质房产，将会一直成为投资的安全港。我个人认为市场在未来的36个月内会有较强烈的反弹，优质的房产将会有较好的涨幅。

我注意到最近一组来自居外网公布的数据，2018年的最后三个月，中国买家对于澳洲房产的关注度突然有了大幅上涨，咨询量比2017年同期上升了58.1%。

这一现象非常值得关注，它也显示了中国买家对于澳洲房地产的兴趣一直不减，让我们更有信心把青莲贷款这个产品做好，更好地服务广大的中国投资者。

答：总体来说，海外投资者面对的贷款平台实力层次不齐，政策上的差异也非常大。澳洲本地的四大银行，目前来看并没有短时期内恢复海外贷款的迹象，主要原因在于大银行对于中国投资者的海外收入难以核实。

在青莲贷款成立前，我们看到的市场大趋势是越来越多的海外贷款平台降低了贷款的比例，但提高了贷款的门槛。同时，许多贷款机构还依然以澳洲的收入模式来要求海外投资者提供相应的收入证明，而实际上，我们都知道中澳两国的居民在收入结构方面有着巨大的差异。

不过，只要投资者稍微做一些功课，就能在市场上找到符合他们自身情况的贷款产品。现有的海外贷款产品虽然看似相似，但他们在具体操作上的细节差别很大。

答：为满信心而来的投资者，在贷款领域受到不应有的待遇和不够到位的服务，因此我们希望青莲贷款能够填补这一市场空白。

答：青莲贷款首先在服务上就希望和其他相似的产品有所不同。与大部分其他贷款机构不同，青莲贷款专为中国投资者服务，事实上，我们对于生活在澳大利亚的投资者反而并不提供贷款。这样，我们可以更全心全意设计我们的产品和服务细节，力争做到最佳。

我们拥有一支非常熟悉中国市场和国情的专业队伍，他们可以用本土化的视角来审核每个贷款申请者的情况。

比如，目前市场上有许多给海外投资者的贷款产品只针对打工人士开放，但在青莲贷款，自雇人士和小企业主可以享受同等的待遇。

答：根据客户自身的情况，他们可能会因为各种原因选择我们。对于自雇人士来说，我们简要的申请流程可以免去他们许多麻烦，比如我们并不需要自雇人士提供退税单这种在澳洲常见，但在中国不多见的证明文件。

对于那些平时工作已非常繁忙的人来说，他们选择青莲贷款的理由，可能是我们人性化的审核过程，比如不需要翻译和去大使馆认证等等，这些都可以为申请者节省大量的时间。

当然，我们的贷款产品特性，例如对冲账户，只还利息功能、转贷功能和最高70%的贷款比例等，都是在市场上有相当竞争力的。事实上，很多客户都是因为已成为我们的客户的身边朋友和亲戚自发推荐而来的。

青莲贷款目前已经全面推向市场，我们正在帮助更多的中国投资者实现他们在澳洲购房置业的梦想。我们拥有一支专业而高效的团队，来为您的贷款申请提供一站式服务。

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