据RealEstate网站报道，悉尼正在为另一轮房地产热潮做准备，今年北部海滩、Sutherland Shire和东区房价预计飙升超7万澳元。最新数据显示，这些地区供求严重失衡，有望成为今年房价上涨速度最快的地区。

本周二，联邦银行发布的报告显示，悉尼人住房需求在12月创下历史新高。需求激增的同时，挂牌数量却下跌30%。尽管悉尼面积是布里斯班的两倍，但待售房源却少于后者。分析师Jeremy Sheppard表示，这些供需扭曲在沿海地区最为明显，因为这里提供了令人垂涎的生活方式，但挂牌数量最少。

最新建模数据显示，北部海滩Davidson今年房价将上涨10.3万澳元，附近的Collaroy Plateau平均上涨10.7万澳元。据预测，Allambie Heights独立屋房价平均上涨9.8万澳元，临近的Narraweena和Beacon Hill房价上涨9万澳元。

该建模基于拍卖清算率，在线搜索活动，上市量，“市场周期时机”以及一系列其他供求指标。当地中介Garry Greco表示，这些北部海滩越来越受欢迎，因为它们是Curl Curl和Freshwater等地区的平价替代品，房价在140万到150万澳元之间，这也是北部海滩的入门价。

Sutherland Shire等内陆区也有类似的趋势，购房者正在寻找能够负担得起的房屋。Bangor是该地区最便宜的选择之一，预计房价上涨7.6万澳元，临近的Woronora Heights上涨7.3万澳元，Heathcote有望上涨6万澳元。

预计今年悉尼独立屋房价上涨幅度

Bangor 7.5% ($76,000)

Heathcote 7.1% ($60,000)

Davidson 7.1% ($103,000)

Allambie Heights 7% ($98,000)

Bronte 7% ($219,000)

Collaroy Plateau 7% ($107,000)

Paddington 6.8% ($145,000)

Narraweena 6.8% ($93,000)

Beacon Hill 6.8% ($88,000)

North Epping 6.8% $85,000

Woronora Heights 6.8% ($73,000)

Abbotsbury 6.8% ($53,000)