在KiwiBuild项目遭遇重大挫折之后，对房市颇有独到见解的本地著名经济学家Shamubeel Eaqub终于按捺不住了。他在做客The AM Show节目的时候怒怼工党政府。

“国会里有太多白痴，他们要么不知道如何解决房市危机，要么没有胆量去尝试。作为工党政府房市的核心政策，KiwiBuild完全没起任何作用。” Shamubeel Eaqub说道。

昨天下午，新西兰总理Jacinda Ardern和住房部长Phil Twyford宣布将 KiwiBuild项目在今年7月的建房目标将从之前的1000套下调至300套。值得玩味的是，他们坚称KiwiBuild的远期目标（未来十年修建10万套可负担住宅）没有改变。

新西兰经济研究所(NZIER)的首席经济学家Shamubeel Eaqub

“政府根本没有能力打造那么多廉价住宅。除了建房的进度之外，政府根本无法将这些新房的价格控制在较低水平。” Shamubeel Eaqub说道。

在Shamubeel Eaqub看来，工党政府虽然在上台之初曾信誓旦旦地表示要控制房价，但其并不希望真正得罪大批房产市场的既得利益者——出生于1946年至1965年之间的婴儿潮一代。

“很多年以来，各界政府都对房市无动于衷。造成这一点的主要原因在于房市繁荣会让很多拥有房产的人变富。因此没有政党敢轻易得罪这群选民。” Shamubeel Eaqub说道。

目前新西兰全国的住宅自有率为63%，远远低于1991年的74%，也是最近30年来的最低值。

Shamubeel Eaqub表示，国会里各个党派都将房市作为一项攻讦对手的武器，没有谁真心想解决这一问题。早在几年前就曾有过几份充满建设性意见的方案被呈送至国家党政府，但当局并没有给予足够的重视。

此外，Shamubeel Eaqub表示，工党政府抑制房价的一大方法——控制移民数量也将注定失败。

“你不能将住房危机完全归咎于移民数量的增加。真正的问题在于我们不知道如何修建人们需要的住宅。就算完全禁止海外移民，新西兰内部的人员流动也会让奥克兰人满为患。” Shamubeel Eaqub说道。

Shamubeel Eaqub认为，继续用眼下的方式调控房价，至少需要20年才有可能看到效果，而这一时间远远超过了KiwiBuild所预期的十年。

来源：后花园新西兰房地产在线