我们在买东西时，总少不了和卖家讨价还价，经过一番你来我往，最后达成一个双方都满意价格，砍价是一门学问，里面充满了谈判的艺术，在购买澳洲房产时，充分掌握砍价/谈判的技巧就更为重要，它可以让你以更理想的价格买到心仪的房子，大大降低买房成本。今天给大家介绍买房讨价还价的必备5招。

J一：不要轻易透露你的底价

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如果你将你的最后底线透露给卖家（或者卖方中介），他们的报价就会尽可能接近你的心理底价，让您尽可能出最多的钱。最终你们的成交价格可能会高于你的预期或者是住宅的根本价值。+ |2H) a' p- m8 O

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小窍门：保留心理底线，如果卖家或者卖家代理要求你报出低价，你可以告诉他们你拥有充足的预算，并且你正在寻找一套价格适中的房子。如果必要的话，可以报一个价格区间或者说出一个远低于你心里底价的报价。

二：购房的时候别掺杂感情# R# b3 \ d: r9 |, s& z6 s$ Y

你可能的确喜欢那套房产，不过表现太过明显就会让买家迅速抓住你的心理。卖家和卖方代理都是很精明的，他们会迅速使用各种手段来促成交易。他们会告诉你其他感兴趣的买家也在盯着这套房产，他们会为你设定购房期限，或者卖家也不想出手等种种理由，试图用尽可能的高价来促成与你的交易。

小窍门：要善于掩饰你的感情，适当的切中要害的指出该房产有利和不利的因素，比如后续还需要翻修，房屋布局不合理，交通不便，条款不全等等。一份房屋检查或者害虫报告还有一份合同副本都是有必要仔细检查的。. ^;}9 J8 q2

三：多做研究, L: \0 z7 n/ t. g( f- M9 K
事实上，住宅的最后价值决定权在于你的出价，所以你需要多做一点调查，了解该房产周边的情况，这样才能在谈判的时候把握主动权。无论是高估还是低估房价都会让别人误认为你好骗或者并非是真正的买家。9 }%H: _$ N8 Y