英文原文作者：Colin Brinsden

今年9月份，澳洲房价继续上涨，过去一年的涨幅已经超过了20%，是自1989年年中以来涨价速度最快的一年。

不过，尽管CoreLogic全国房屋价值指数9月份进一步上涨1.5%，但仅仅略高于3月份的一半。

CoreLogic研究主管Tim Lawless认为，增长放缓的主要原因是无房者购房门槛提高，以及政府减少了房地产激励措施。

Lawless说：“由于房屋价格的增长速度远远快于家庭收入的增长速度，提高首付对大多数购房者来说变得更具挑战性，尤其是首次购房者。”

他说，现在悉尼的房价中值刚刚超过130万澳币，一个新购房者将不得不筹集大约26.23万澳币，以支付20%的首付。

他说：“那些希望改善、缩小规模或搬家的现有房屋所有者受到的影响可能较小，因为房屋价格的飙升，他们已经获得了相应的收益。”

但另一项贷款数据显示，今年1月至7月，首次购房者的数量下降了20.5%。

9月份，每个首都城市的房价都有所上涨，其中霍巴特上涨了2.3%，堪培拉紧随其后，上涨了2%。

珀斯和达尔文的房价分别上涨了0.3%和0.1%。

CoreLogic的综合区域指数9月份上涨1.7%，新南威尔士州上涨2%，塔斯马尼亚州和昆士兰州均上涨1.7%。

Lawless表示，人们的可负担能力不断下降，但房屋价格的上涨速度总体上仍高于单位价值——这一趋势在新冠疫情蔓延时特别明显，尤其是在首都城市。

9月CoreLogic全国住宅价值指数(月、年)

全国：上涨1.5%，上涨20.3%

悉尼：上涨1.9%，上涨23.6%

墨尔本：上涨0.8%，上涨15.0%

布里斯班：上涨1.8%，涨幅19.9%

阿德莱德：上涨1.9%，上涨19.1%

珀斯：上涨0.3%，上涨18.1%

霍巴特：上涨2.3%，涨幅26.8%

达尔文：上涨0.1%，涨幅20.2%

堪培拉：上涨2.0%，涨幅24.4%

首都城市：上涨1.5%，上涨19.5%

偏远城市：上涨1.7%，涨幅23.1%

英文原文链接：

https://7news.com.au/business/housing-market/annual-home-price-rise-fastest-since-1989-c-4117985

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