近五年，投资者数量有大量的增长，其中70%的人年收入超过$8万。

最近一次可查询到的统计中，73%的投资者只有一套物业。近五年，投资者数量有大量的增长，其中70%的人年收入超过$8万。对于大多数投资者来说，负扣税（由于投资房的贷款利息和物业维护费用而带来的减税）有很大的吸引力。如果投资房的开销大于租金收入，损失的钱就可以用来抵税。

根据澳洲中介机构提供的消息显示，SMSFs（自管养老金）的增长也是澳洲房产投资活动加剧的重要因素之一。自管养老金是可以用来购买投资房的，同时受到银行利息处于历史地位的鼓励，本地和跨州的投资者们对于一些价格还可承受的区域中心的房子很感兴趣。

那么问题来了，我们该如何选择投资房呢？

第一步

选定了心仪的区域以及决定是买别墅还是公寓之后，了解这些区域的中位价，可以咨询房产顾问，勾画自己的预算，弄清楚可以承受的最高价格。

第二步

最好罗列出自己觉得必须具备的房屋特点，以及可以做出妥协的方面。要记住，这是一个出租房，跟自住房的选择标准是不一样的。例如，对于自住房，您可能会愿意花时间花大价钱去维护，而出租房应该选择易维护的才好。

第三步

充分考虑投资房吸引租客的因素。比如交通是否通达，生活便捷与否，附近有没有学校等各种方面。

第四步

不要带入感情因素。买自住房的时候，您寻找的是“唯一”，但对于投资房您却不必喜欢它，它只是为您完成一项工作——投资增值，那么您应该是选择一套适合完成这项工作的房子。