澳大利亚房地产正蓬勃发展，但国内部分地区房屋平均销售时间却长达600多天。

根据Domain针对独立屋及单元房平均上市时间所公布的最新数据显示，在截至1月的6个月内，昆州、西澳、南澳及新州部分地区房地产市场销售特别缓慢。

西澳甚至有一套房花了9年的时间才售出。

昆州最北部Cassowary Coast地区的Innisfail位居榜首，当地独立屋在市场平均挂牌时间长达691天。

其次是同样在昆州最北部的Charters Towers-Ayr-Ingham地区，独立屋平均挂牌时间为673天。

西澳以粉红湖（Pink Lakes）闻名的Esperance地区独立屋平均在市场上停留628天。

东岸的情况大不相同，悉尼内西区的Leichhardt是全澳独立屋出售速度最快的地方，平均34天就能成交。同样在悉尼内西区Sutherland的独立屋平均在40天内售出。而北部海滩Waringah区的独立屋平均挂牌时间也只有41天。

房产代理表示，随着首府城市带动地区繁荣，澳大利亚房地产市场交易速度最缓慢的地区情况正有所好转。

Raine & Horne Innisfail的首席代理Chloe Collins表示，由于来自布里斯班和阳光海岸（Sunshine Coast）的买家往更北边寻找带土地的独立屋，因此过去几个月当地市场一直「起起伏伏」。

Collins说：「南部的买家正在进入市场，所以房产销售量快速暴增。」

她表示，更容易负担及靠近大堡礁（Great Barrier Reef）附近的房产都广受都市买家的喜爱。

西澳Esperance也是类似的情况，在新冠大流行后，珀斯买家正在寻找大地块的可负担住房。

Esperance的销售代理Chris Pope表示，在当地经历了12年的经济萧条，市场停滞不前后，如今买家活动已经逐渐热络。

「买家活动有明显转变，夏季时非常忙碌，我们希望房市热度能维持到冬天。」他说。

独立屋并不是唯一一种销售速度缓慢的房产类型，在澳大利亚部分地区，单元房销售时间也超过一年。

昆州东南沿海的Bundaberg区单元房平均挂牌500天才售出；达尔文市（Darwin City）单元房平均挂牌时间282天；达尔文郊区平均也要217天，以上是单元房挂牌天数最长的三个地区。

即使是靠近悉尼和墨尔本地区的单元房平均也在市场停留超过170天。

在截至1月的6个月内，维州西南部Gippsland的单元房平均挂牌时间275天。但根据Barry Plant Drouin的Jack McMaster表示，情况很快就有会所转变，因为像是Drouin及Warragul等地区的市场需求正在激增。

在澳大利亚房产转手速度最快的Leichhardt区从事销售代理的Chris Williams表示，当地房市十分激烈，买家在开放首次参观前就开始询问卖家是否能接受他们的报价。

「一些业主希望看到拍卖的过程，但其余卖家乐见在拍卖前就将房产出售，若价格合意，10天内出售都是有可能的。」Williams说。