项目名称：VIVID
项目组成：1栋大楼36套公寓
项目地址：235-237Calingford Rd, Calingford，NSW
价格：
1房53万起澳币 4套
2房57.5万起澳币28套
3房77.5万起澳币 4套
产权：永久产权
装修情况：精装
完工时期：2016年中
项目简介
最佳地段：位于Carlingford正中心，可步行至火车站，巴士站。旺中带静，完美周边服务设施，各类购物商场，成熟小区管理。
名校遍布：临近新州排名第一的精英中学JamesRuse以及TheKing Tara，MurrayFarm等名校和排名靠前优质公立中小学CarlingfordHigh School和Carlingford West等等。
完美设计：一居二居三居室高档现代化公寓房，户型完美，宽敞舒适，密度低，配全套车位。由本地开发商TheRitz打造用料考究，质量保证。
投资佳选：新南威尔士政府补助，可节省高达$35240。管理费用极低，租金稳定，非常适合自住及投资客户。
Carlingford 区是一个难得的既适合自住又适合投资的区域，而价格对比其他的北区楼盘则十分的亲民。平均房价在NSW排名NO.381，平均租金排名NO.356，且属于住房高需求量地区，平均每46人寻找一处住房，远高于新洲平均水平，由此可以看出Carlingford区域的房价在未来的几年之中还将由很大的提升空间。所以该区不仅会是深受高端人群热捧的理想居住区，更是难得的投资选择。
周边设施
项目位于悉尼西北区，有城市的近距离，也有郊区的宁静致远，Carlingford 被无数的绿树与青草环绕，可谓一步一美景，不出十来公里，就有四个高尔夫球场和数不尽的公园，绝对是悉尼的理想中的理想家园。Carlingford环境优美，共有27个公园，居民可以在此散步跑步、锻炼身体，也可以去区内的Golf Club 和 Cricket Club 打球，享受休闲生活。另外，该区绿化面积广大，居民可以欣赏优越的绿化环境，呼吸清新的空气，仿佛时刻置身于大自然的怀抱之中。区内还有一个Hunters Creek Reserve，是一个不可多得的自然世外桃源，市民可以在此bush walking，欣赏森林、溪水风光。
Carlingford 地区人口密度较低，其居民组成以当地家庭为主，中国大陆、香港人较多，是华人社区之一，因此生活十分便利。同时，Carlingford人口构成以家庭为主，收入所占比重最大为年薪八万以上的高收入人群，就业人口当中近三成属专业人士，较全国平均率高出10个百分点；约18%家庭的全年收入超过13万元。这意味着Carlingford一直深受家庭和高薪阶层的喜爱，而该居住群体也保证了社区整体拥有高素质和高质量的生活环境。
人口教育
根据最新的人口普查显示，Carlingford共有21,570人，是一个“多民族”社区。土生土长的澳洲人约占全部人口的一半（50.1%），明显低于全国平均水平的68.6%。海外出生人士中以华人最多，占超过一成半，当中13.2%是中国大陆人士，其余5.7%为香港人。但在家中只说英语的居民却少于人口的一半，只有46.6%。母语为广东话的居民占15.3%，讲普通话的占12.4%。在Carlingford，67.4%家庭育有子女；而年龄介乎5至19岁的儿童和青少年占居民总数的20%。
教育是Carlingford的最大亮点，也是很多华人朋友选择居住在这一区的原因。
区内建有多间公立和私立学校，包括男女子中学Carlingford High School 、公立小学CarlingfordPublic School 、Carlingford West Public School 和男女子天主教小学StGerard’s Primary Catholic School 等。
最有名气的自然是精英中学JamesRuse Agricultural High School ，多年来雄踞新州高考榜首。除此之外，The King’s School 、MurrayFarm Public School 和Tara Anglican School for Girls都是悉尼名列前茅的优质学校。除了中小学，Macquarie大学也相距不远，所以有不少Macquarie的大学生都会选择租住在这边。
提起James Ruse Agriculture School ( Selective School)精英中学，华人家长大概没有不知道的。许多家长辛辛苦苦赚钱让孩子上补习班、请家敎，就是为了孩子能上JamesRuse。
James Ruse 在每年高考排名榜上都雄居于其它中学之上，多少年来佔据着第一的位置。该校高考平均分98.8 的学生也只算得上排名中等。
除了James Ruse, King’s School, TARA 都是著名的私立贵族学校。此外，Carlingford
与麦考瑞（Macquarie）大学相距不远，不少Macquarie 的大学生租住在Carlingford 区。
James Ruse Agricultural High School 是悉尼排名第一的精英中学，这所精英中学在多年来的新州高考中都名列榜首。
Murray Farm Public School 是悉尼考进精英中学名额最多的小学
著名公立中学Carlingford High School（位于 North Rocks Road）
公立小学Carlingford Public School（位于 Rickard Street）和 Carlingford West Public School（位于Felton Street）
购物商场
Carlingford 区内建有中西式两座商场──Carlingford Court 和CarlingfordVillage ，同坐落于PennantHills Road，邻近Carlingford火车站。
曾于90年代末进行大翻新的CarlingfordCourt ，除了设有Coles和Woolworths两大超级市场、折扣百货店Target、BingLee家电店、FitnessFirst健身中心、邮政局、银行、时装店、肉店、蔬果店、药房和宠物店等，还开设有多间食店和咖啡店，供应中式食品、印度食品、烤鸡、汉堡包和甜品等美食。商场附设室内和室外停车场，免费泊车。
而Carlingford Village与Carlingford Court只相距数分钟路程，规模较Carlingford Court要小，但开设了较多亚洲店铺，包括中式肉档、鱼档、亚洲超市、港式茶餐厅、中药店和理发铺等。
邻区Eastwood亚洲店铺多
至于专门售卖五金和园艺用品的Bunnings Warehouse，同样位处于Pennant Hills Road。在Pennant Hills Road，也可找到韩式烧烤店和中式菜馆。
此外，居民前往亚洲商铺林立的Eastwood购物也十分方便，车程只需5至10分钟。
Carlingford共有大大小小共27个公园，占全区面积约11%。而拥有草地滚球场的会所Carlingford BowlingClub位于Pennant Hills Road与Evans Road交界处，内有餐厅和酒吧。
房价走势
房产观察者（Property Observer）的数据显示，近年来Carlingford 房价一直上升，别墅中位价自2009年的57.5万涨至现在的76万，涨幅达32.2%。但别墅周租在这一年有所下降，现时该区别墅的周租中位价是$530。
另一方面，公寓的中位价在五年内上涨近25%，从2008年的42.55万持续上涨至今年的53.15万。其周租的涨幅更为明显，中位价从2008年的$370上升至2013年的$490，涨幅达32.4%。2014年还在继续往上走....那么2016交房的时候可想而知它的潜力无限！
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