据国际房地产顾问公司Knight Frank的全球房价季度调查，在截至2018年9月的年度里，全球住房市场整体上涨4.9%，新西兰与国际趋势一致，同样上涨4.9%，低于2017年第三季度的5.2%。澳洲同比下跌0.6%。

分析认为，新西兰涨幅回落是2018年出台的海外买家禁令所致。但新西兰仍然没有足够的住房，加上净移民数量仍然较高，预计新西兰市场不会出现负增长。

新西兰最大房地产交易网站Realestate.co.nz的数据显示，新西兰住房要价仍在上涨。全国19个地区中有8个地区创历史新高，致使全国要价创纪录增长。

12年前，新西兰平均要价约为41万元，但现在要价增至69万5116元。不过目前奥克兰要价保持稳定，月环比仅上涨0.7%至96万元。

奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot＆Thompson最新数据显示，尽管今年1月该公司销量有所增长，但中间价与2018年1月基本持平，目前中间价为82万7500元。该公司负责人认为，奥克兰市场走势平稳，短期内可能会保持不变。

专家评论说，稳定的市场为首次置业者提供了机会。多年来，首次置业者不得不应对飞涨的房价，人们积攒首付的速度跟不上房价上涨的速度。但目前停滞的状态有利于他们筹足首付。

经济预测公司Infometrics首席预测师 Gareth Kiernan 说，这是买家需要权衡的事情。他认为，预测房价不是一门精确的科学，必须适当推迟购买时机，买房前多存些首付，从财务角度来说，是更好的决定。 

房地产信息网站的数据显示，奥克兰部分地区房价最高跌幅达7%左右，包括一些比较受追捧的地区。

Homes.co.nz数据显示，Newmarket 房价同比下跌7.4%，在2018年1月至2019年1月间下跌7.4%，目前中间价为65.7万元。

该网站分析说，这可能是由于该地区新开发项目改变了住房存量的构成，更便宜的新建公寓会使中间价显著降低。

Albany Heights下跌6.2%，目前中间价为109.8万元。New Windsor、Hillsborough、Waterview、Lynfield和Greenlane跌幅均超过5%。北岸Sunnynook和Torbay地区已经跌出百万街区，中间价分别下跌3.8%和3.4%至99.9万元和99.7%万元。

奥克兰房价同比跌幅较大的地区：

Newmarket – 跌7.4%

Albany Heights – 跌6.2%

New Windsor – 跌5.6%

Hillsborough – 跌5.5%

Waterview – 跌5.5%

Lynfield – 跌5.1%

Greenlane – 跌5.0%

Point England – 跌4.8%

Epsom – 跌4.7%

Shelly Park – 跌4.3%

Freemans Bay – 跌4.3%

Remuera – 跌4.3%

East Tamaki Heights – 跌3.9%

Sunnynook – 跌3.8%

Forrest Hill – 跌3.6%

Farm Cove – 跌3.5%

Royal Oak- 跌3.4%

Torbay – 跌3.4%

编辑整理新西兰TV33电视台